【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】畢業(yè)季結(jié)束，社會(huì)新鮮人即將踏入就業(yè)市場(chǎng)，對(duì)北上求職的外地上班族而言，面臨起薪低，物價(jià)高，租屋成本能省則省。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，勞委會(huì)調(diào)查，2013年大學(xué)畢業(yè)的社會(huì)新鮮人每月經(jīng)常性薪資為25,175元，建議合理的支出分配，房租開銷應(yīng)不超過薪水的1/3，若薪水為25K左右，建議租金應(yīng)控制在8000元以內(nèi)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)租屋實(shí)價(jià)資訊，統(tǒng)計(jì)北市三大產(chǎn)業(yè)，所屬行政區(qū)、區(qū)域內(nèi)精選路段以及跨區(qū)路段租金行情。以服務(wù)業(yè)群聚的信義計(jì)畫區(qū)來(lái)說，忠孝東路五段因緊鄰信義商圈，又有捷運(yùn)通車，生活機(jī)能完善，以便利性來(lái)說是租屋首選，不過該路段住宅每月單坪租金1887元，若擠進(jìn)5坪小窩開銷破萬(wàn)，對(duì)於月薪25K的社會(huì)新鮮人，房租壓力大，不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋，每月單坪租金分別為1171元和894元，一樣5空間，租在吳興街比租在忠孝東路五段，至少可省5，房租也可以控制在6以內(nèi)。
 
張旭嵐建議，若是以機(jī)車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶，南港區(qū)的租屋選擇多為公寓和華廈，以分租套房雅房居多，重陽(yáng)路、向陽(yáng)路每月單坪租金分別為815和803元，若每月租金6000元可以租到6~8坪的房間，且這些路段的商圈成熟，對(duì)於外食族來(lái)說相當(dāng)方便。
 
而素有臺(tái)北華爾街之稱的「南京東路商圈」，以南京東路二段為中心，有較多銀行、證券等金融業(yè)相關(guān)工作。張旭嵐指出，南京東路二段多商辦和新大樓住宅，租金自然高貴，加上松山線通車的效益，行情看俏，現(xiàn)在每月單坪租金平均為1938元，5空間租金近萬(wàn)。若往松江路及長(zhǎng)春路，較多屋齡高的住宅，租金可望便宜一到兩成，也較實(shí)惠，租金可控制在8元上下。
 
至於科技業(yè)的部分，張旭嵐分析，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)最近的捷運(yùn)站為港墘路和內(nèi)湖路，交通方便且生活機(jī)能完整，受到就業(yè)市場(chǎng)的需求支撐，租金行情都比區(qū)域平均較高，若往外圍東湖方向，雖然車程較長(zhǎng)，生活環(huán)境更寧?kù)o，像是康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運(yùn)站的便利性。
 
張旭嵐建議，機(jī)車族若要更精打細(xì)算，可以往汐止租屋，由於該區(qū)屋齡高，公寓、華廈產(chǎn)品多，因此租金親民，區(qū)域每月單坪租金640元，租屋有機(jī)會(huì)5000元內(nèi)搞定，不過分租品質(zhì)不一，租屋族得多比較。汐止新臺(tái)五路和大同路一段周邊，生活機(jī)能較完整，至內(nèi)科車程約半小時(shí)左右，對(duì)通勤族而言仍是合理範(fàn)圍。
 
張旭嵐表示，住套房雖然隱密性高又舒適，但租金成本高，建議新鮮人初入社會(huì)可以先與熟識(shí)好友合租公寓分租，一方面在外地工作互相有照應(yīng)，二方面也節(jié)省租金。若真要租套房又想省錢，可以往捷運(yùn)站為中心向外圍或巷弄尋寶，若以機(jī)車為交通工具，更能增加行動(dòng)便利，並擴(kuò)大租屋範(fàn)圍。
 
張旭嵐提醒，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環(huán)境周邊的生活品質(zhì)及安全也要兼顧，看屋時(shí)最好找有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)又熟悉當(dāng)?shù)氐呐笥央S行，也應(yīng)初步了解同戶租客的背景，慎選周邊產(chǎn)業(yè)型態(tài)，避免出入複雜。此外，簽訂租約應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)合約細(xì)節(jié)，尤其是提早解約和違約賠償?shù)炔糠郑诮桓蹲饨鸹蛴喗饡r(shí)都應(yīng)該簽訂收據(jù)，確保自己的權(quán)益。