【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高力國際在2014年7月下旬受邀參加世界最大不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)服務(wù)社團(tuán)—皇家特許測量師學(xué)會(huì)(The Royal Institution of Chartered Surveyors；以下簡稱RICS)在臺(tái)北舉辦的亞太商用不動(dòng)產(chǎn)研討會(huì)暨RICS會(huì)員授證典禮。高力國際華東及西南區(qū)以及中國區(qū)物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理-翁琳女士作為專題演講嘉賓出席了該活動(dòng)。翁琳就亞太區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與跨境投資趨勢作出深入的分析，並在會(huì)後與RICS新老會(huì)員進(jìn)行了交流與分享。
 
演講現(xiàn)場，翁琳女士對包括中國、香港、澳大利亞、新加坡和日本的亞太區(qū)主要國家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行了比較與分析。通過實(shí)際GDP增長率、銀行利率、當(dāng)?shù)刎泿艑γ涝獏R率以及城市人口增長率的研究分析，翁琳女士表示：「近兩年，亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速放緩，但中國增速仍高於平均水準(zhǔn)，是亞太區(qū)的主要驅(qū)動(dòng)力。未來四年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速將保持平穩(wěn)，中國增長小幅放緩?！?br />  
同時(shí)，翁琳女士也分享了來自高力國際研究部有關(guān)各地區(qū)房產(chǎn)投資的研究結(jié)果：2013年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總量同比增長46％，至6,320.9億美元 ；中國同比增長約61％，至4,658.4億美元，是區(qū)域總量大幅增長的主因；剔除中國土地交易量後，亞太區(qū)各類現(xiàn)存物業(yè)投資量同比增長約15％，至1,662.5億美元。
 
介紹了亞太區(qū)內(nèi)包括東京、上海、悉尼、新加坡、北京、香港及墨爾本等每個(gè)主要城市的投資市場當(dāng)前特點(diǎn)與挑戰(zhàn)之後，翁琳女士針對亞太區(qū)跨境房地產(chǎn)投資的趨勢表示：「展望未來，2014年全年我們預(yù)計(jì)亞太區(qū)內(nèi)的跨境投資總量或?qū)⒎?rdquo;同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)值得大家注意的行業(yè)發(fā)展趨勢：範(fàn)圍擴(kuò)大化、模式多元化、團(tuán)隊(duì)專業(yè)化。」
 
對於臺(tái)灣的投資者針對跨境市場的投資活動(dòng)，翁琳女士總結(jié)並給予了專業(yè)的意見:「在海外市場越來越多的投資活動(dòng)中，應(yīng)儘量避免與實(shí)力強(qiáng)的投資機(jī)構(gòu)間的直接競爭，著眼投資二線市場亦為良策一個(gè)。海外市場的物業(yè)價(jià)格一直不斷提升，投資成本增加，投資者需謹(jǐn)慎投資。對機(jī)構(gòu)投資者而言，市場機(jī)會(huì)開始減小，儘量選擇好的時(shí)機(jī)入市。我們可以看到因?yàn)槭袌鲞^熱導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣赡艹雠_(tái)降溫政策，投資者應(yīng)做好心理防備措施?！?br />  
在被問及高力國際與RICS之間的關(guān)係時(shí)，翁琳女士談到：「遵循國際標(biāo)準(zhǔn)是高力國際開展所有估價(jià)業(yè)務(wù)的基石，現(xiàn)在高力國際在亞洲全面推行RICS估價(jià)師註冊也展示了業(yè)內(nèi)最高水準(zhǔn)的職業(yè)道德、估價(jià)報(bào)告和技術(shù)方法?！鼓壳埃琑ICS全球共有14,000餘名註冊估價(jià)師，高力國際註冊估價(jià)師將列入名單，資訊同時(shí)向銀行、貸款機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司發(fā)佈推廣，為公司和會(huì)員提供便利。