【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】土城都市計(jì)畫自1993年7月完成第二次通盤檢討，至今已逾20年，期間捷運(yùn)土城線、特二號(hào)道路等建設(shè)相繼完工，而土城醫(yī)院、暫緩發(fā)展區(qū)市地重劃工程、捷運(yùn)萬大線等重大建設(shè)亦投入在即，土城社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，現(xiàn)行土城都市計(jì)畫急需透過全面性檢討，爰於2011年啟動(dòng)辦理第三次通盤檢討。
 
本次辦理的土城通盤檢討，不僅進(jìn)行土城都市計(jì)畫整體檢討，且針對原都市計(jì)畫紙圖老舊、比例尺精度不足，易產(chǎn)生都市計(jì)畫、地籍、測量計(jì)畫不合情形，影響計(jì)畫執(zhí)行及民眾權(quán)益甚鉅。
 
本次通檢在不違背規(guī)劃原意、考量既存已久之現(xiàn)況情形、減低所有權(quán)人損失及爭議等原則下，辦理千分之一都市計(jì)畫圖重製作業(yè)，有效提升都市計(jì)畫圖精度，減少執(zhí)行爭議與保障民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)。
 
例如：清水路241巷西側(cè)清水國小旁4公尺人行步道，早期都市計(jì)畫的樁位測定、地籍分割及建築發(fā)照，與都市計(jì)畫線約有2公尺誤差不一致，考量過去已核發(fā)建築執(zhí)照，爰參酌現(xiàn)況、地籍分割及建照情形，調(diào)整人行步道位置。
 
本次辦理都市計(jì)畫圖重製，如涉及合法建築範(fàn)圍，皆在以不違背規(guī)劃原意下，主動(dòng)參酌樁位成果、地籍分割及建築發(fā)照情形，調(diào)整公園用地、人行步道、機(jī)關(guān)、學(xué)校等界線，有效保障合法房屋所有權(quán)人權(quán)益。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局邱信智科長表示，都市計(jì)畫通盤檢討應(yīng)就都市整體規(guī)劃、周邊發(fā)展現(xiàn)況等內(nèi)容予以檢討，所以牽涉的議題通常較廣也費(fèi)時(shí)較久，為縮短審議時(shí)間並降低減損人民權(quán)益，新北市政府原則上都將通盤檢討分成計(jì)畫圖重製及整體性檢討兩部分進(jìn)行。
 
本次土城都市計(jì)畫針對都市計(jì)畫圖重製檢討部分，已經(jīng)新北市都市計(jì)畫委員會(huì)2014年7月25日審議通過先行辦理都市計(jì)畫變更程序，預(yù)計(jì)2015年底完成各級(jí)都市計(jì)畫委員會(huì)審議；另有關(guān)通盤檢討之整體檢討變更內(nèi)容，將陸續(xù)提送各級(jí)都市計(jì)畫委員會(huì)審議，以期儘速完成都市計(jì)畫通盤檢討作業(yè)，保障民眾的權(quán)益並協(xié)助當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。