【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市捷運宅房價是各區(qū)的指標，新成屋平均單價都已站穩(wěn)百萬以上。因此，想購買相對親民房價的捷運宅，不妨鎖定新北市環(huán)臺北市第一圈的捷運宅，兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。永慶房產事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋指出，環(huán)臺北市第一圈享有捷運優(yōu)勢的行政區(qū)，由北往南觀察，有淡水區(qū)、三重區(qū)、新莊區(qū)、板橋區(qū)、永和區(qū)、中和區(qū)與新店區(qū)等7區(qū)。
 
根據(jù)永慶代銷統(tǒng)計，目前各區(qū)內捷運宅新成屋房價指標站分別為：淡水區(qū)紅樹林站40.5萬/坪、三重區(qū)臺北橋站49.9萬/坪、新莊區(qū)迴龍站35.4萬/坪、板橋區(qū)板橋站73.1萬/坪、永和區(qū)頂溪站64.1萬/坪、中和區(qū)永安市場站59.1萬/坪，以及新店區(qū)大坪林站64.1萬/坪。
 
葉凌棋觀察，各指標站除淡水區(qū)紅樹林站因獨有山海景觀與紅樹林保護區(qū)優(yōu)勢，創(chuàng)造出該區(qū)指標的行情之外，其他指標捷運宅都位於該區(qū)最成熟的生活圈內，成為區(qū)域行情成長的最佳保證。
 
若以生活機能與交通系統(tǒng)網(wǎng)絡的強度來看，首推板橋區(qū)，其次為雙和地區(qū)與新店區(qū)。不過，以新成屋平均房價比較的話，反而是中和地區(qū)相對親民，而且捷運環(huán)狀線第一期工程正趕工中，未來環(huán)狀線捷運通車將扮演橫向串聯(lián)新店、雙和、板橋與新莊地區(qū)的大眾運輸重要功臣，因此，居於其中的中和區(qū)未來尚有捷運萬大線，反而是補漲效益最具優(yōu)勢的區(qū)塊，值得自住或換屋族群進場購屋。