用途變更為自用住宅之土地，要重新申請才能適用優(yōu)惠稅率
新聞?wù)?/span>
  • 用途變更為自用住宅之土地，要重新申請才能適用優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，必須同時(shí)符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。2.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設(shè)立戶籍。3.地上房屋沒有出租、營業(yè)。4.本人與配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬以1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
 
該處說明，依稅法規(guī)定，符合上述要件的土地，須於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請並經(jīng)核準(zhǔn)，才有自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之適用，嗣後如有戶籍遷出、出租或供營業(yè)使用等情事發(fā)生致不符上述要件時(shí)，就不能按優(yōu)惠稅率繳納地價(jià)稅，如再回復(fù)作自用住宅時(shí)，應(yīng)重新申請。
 
舉例說明，A君在臺北市原有一間自用住宅用地，因小孩就學(xué)需要，將全戶戶籍遷到學(xué)區(qū)所在地設(shè)籍，雖然仍居住原址，但因未辦竣戶籍登記致不符自用住宅用地的規(guī)定，將會改按一般用地稅率課徵，嗣後戶籍遷回，如未再提出申請，仍無法適用自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
該處進(jìn)一步說明，為避免民眾遷移戶籍影響租稅權(quán)益，該處特別製作「戶籍遷出、遷入要關(guān)心的稅務(wù)問題」宣導(dǎo)單，放置於臺北市各戶政事務(wù)所供民眾取閱，該宣導(dǎo)單反面為自用住宅用地申請書，有需要的民眾可多加利用。