【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】交通部高速鐵路工程局於2014年9月22日公告「高速鐵路新竹車(chē)站特定區(qū)世興段11、12、13地號(hào)商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案」，並訂於2014年11月19日下午2時(shí)截標(biāo)。
 
為持續(xù)提升高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)生活服務(wù)之機(jī)能、打造大新竹地區(qū)門(mén)戶，高鐵局繼續(xù)推出世興段11、12、13地號(hào)之招商，以設(shè)定地上權(quán)方式引進(jìn)投資人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，年期為50年，得續(xù)約1次，最長(zhǎng)為20年。本案基地面積約5,800坪，建蔽率60％，容積率300％，若加計(jì)各項(xiàng)容積獎(jiǎng)勵(lì)後開(kāi)發(fā)量體約可達(dá)5萬(wàn)坪，是高鐵新竹站內(nèi)最大宗之商業(yè)區(qū)土地，基地鄰接60米光明六路、20米120縣道等主要聯(lián)外道路，並緊鄰新竹生醫(yī)園區(qū)、臺(tái)鐵六家車(chē)站，再加上2015年初通車(chē)的高鐵橋下道路，將是該特定區(qū)內(nèi)唯一之大型商業(yè)區(qū)土地。
 
高鐵通車(chē)以來(lái)已成功打造西部黃金走廊，同時(shí)帶動(dòng)各主要車(chē)站周邊的開(kāi)發(fā)商機(jī)，如國(guó)泰人壽、冠德建設(shè)等知名企業(yè)進(jìn)駐桃園高鐵車(chē)站特定區(qū)；新竹車(chē)站方面，高鐵局已於2013年完成世興段46、47地號(hào)商業(yè)區(qū)地上權(quán)案之招商，將興建商場(chǎng)、飯店、景觀餐廳及辦公室，預(yù)訂2014年底前動(dòng)工。
 
而世興段43地號(hào)聯(lián)合開(kāi)發(fā)(置地廣場(chǎng))分回之房產(chǎn)約3,000坪商辦大樓亦於9月初全數(shù)脫標(biāo)，得標(biāo)者均為高科技廠商，可見(jiàn)辦公市場(chǎng)需求殷切。預(yù)期生醫(yī)園區(qū)廠商持續(xù)進(jìn)駐下，將可持續(xù)帶動(dòng)另一波的產(chǎn)業(yè)聚集與辦公需求。除此之外，高鐵新竹站與臺(tái)北僅30分鐘之車(chē)程，再加上新竹縣、市約100萬(wàn)之高消費(fèi)力人口，不論居住通勤、商務(wù)、觀光或零售消費(fèi)均極具潛力。