【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市副市長張金鶚2014年10月7日親自率地政局、法務(wù)局、建築管理工程處人員並聯(lián)合財(cái)政部臺(tái)北國稅局人員進(jìn)行預(yù)售屋聯(lián)合稽查。張金鶚表示本次稽查是「臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」於2014年8月15日生效後的第一次聯(lián)合稽查，自10月2日起市府就開始對(duì)於目前銷售中預(yù)售建案進(jìn)行抽查，以輔導(dǎo)建商及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者遵守法令規(guī)定。
 
地政局進(jìn)一步表示「臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」已明確訂定業(yè)者辦理預(yù)售屋銷售時(shí)之相關(guān)責(zé)任，另鑒於2014年3、4月之聯(lián)合稽查業(yè)者仍有諸多缺失，故本次稽查重點(diǎn)，將依前揭銷售規(guī)範(fàn)針對(duì)預(yù)售屋之契約、廣告、代銷業(yè)務(wù)、樣品屋及紅單交易等項(xiàng)目進(jìn)行查核。
 
目前已查核的4個(gè)建案，業(yè)者所使用的定型化契約仍有部分缺失，將發(fā)函業(yè)者儘速改善。另查核過程中，業(yè)者反應(yīng)近期銷售率不佳，成交價(jià)格也有下滑情形，顯示預(yù)售屋市場(chǎng)已轉(zhuǎn)較為冷清，買方擁有彈性議價(jià)空間。
 
地政局提醒民眾，簽約前應(yīng)詳細(xì)了解該預(yù)售屋的建照?qǐng)?zhí)照資訊、定型化契約內(nèi)容，以免被誇大的廣告所誤導(dǎo)，另外如果是代銷公司銷售的建案，也應(yīng)注意契約書、定金收據(jù)等重要文件是否都經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人審核簽章，以保障自身權(quán)益。