二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請(qǐng)確實(shí)依交易事實(shí)申報(bào)土地增值稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請(qǐng)確實(shí)依交易事實(shí)申報(bào)土地增值稅。
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  • 二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請(qǐng)確實(shí)依交易事實(shí)申報(bào)土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：以買賣方式申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值且符合自用住宅用地條件者，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，縱符合自用住宅用地條件，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地所有權(quán)人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過(guò)3公畝部分或非都市土地面積未超過(guò)7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價(jià)總數(shù)額按10％徵收之，係在保障人民居住生活。而「贈(zèng)與」移轉(zhuǎn)，依照財(cái)政部函釋並非「出售」，且納稅義務(wù)人是受贈(zèng)人，不是原來(lái)土地所有權(quán)人，自無(wú)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅。
 
該局呼籲，二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)如確實(shí)是「贈(zèng)與」，請(qǐng)依實(shí)申報(bào)，勿為適用自用住宅稅率而為「買賣」之不實(shí)申報(bào)。