自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！
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  • 自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！
 
基隆稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人在出售符合土地稅法第9條(本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用)及第34條(一生一次自用住宅用地稅率)規(guī)定之土地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時(shí)，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續(xù)認(rèn)為供自用住宅使用。
 
惟為顧及納稅義務(wù)人之實(shí)際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業(yè)使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，仍可依自用住宅用地稅率計(jì)徵土地增值稅。
 
此外，債務(wù)人的土地，如確係為騰空以待拍賣，而於拍定日前1年內(nèi)遷出戶籍且無出租或供營業(yè)使用者，其土地增值稅也可比照前述規(guī)定，依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。