【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年公告土地現(xiàn)值作業(yè)，已陸續(xù)由各直轄市、縣(市)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定完成，內(nèi)政部預(yù)估全國(guó)平均調(diào)升12.04％，由於公告土地現(xiàn)值是作為房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)課徵土地增值稅的依據(jù)，因此，民眾若沒有移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)，例如買賣或贈(zèng)與等情況，就不會(huì)受到這次公告土地現(xiàn)值調(diào)整的影響。至於個(gè)別宗地地價(jià)方面，2015年全國(guó)最高價(jià)將與2014年相同，為臺(tái)北市信義區(qū)臺(tái)北101大樓，2015年公告土地現(xiàn)值將達(dá)每平方公尺170萬元(約563萬元/坪)。
 
內(nèi)政部表示，公告土地現(xiàn)值查估是由各直轄市、縣(市)政府，蒐集最近一年房地買賣及收益實(shí)例，依照「平均地權(quán)條例」及「地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則」相關(guān)規(guī)定，劃分並估計(jì)區(qū)段地價(jià)後，提交各直轄市、縣(市)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議，於計(jì)算宗地單位地價(jià)後，由各直轄市、縣(市)政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網(wǎng)站及內(nèi)政部地政司網(wǎng)站查詢。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2015年的公告土地現(xiàn)值與2014年相比，各直轄市、縣(市)均調(diào)升，以澎湖縣24.92％、金門縣17.91％、宜蘭縣16.57％、新北市及高雄市均為15.17％、新竹市13.21％、屏東縣12.92％、桃園縣12.56％、臺(tái)南市12.49％調(diào)幅較大，其他直轄市部分調(diào)升幅度分別為：臺(tái)北市10.63％、臺(tái)中市11.06％，預(yù)計(jì)全國(guó)平均調(diào)升12.04％。
 
內(nèi)政部表示，公告土地現(xiàn)值屬地方政府評(píng)定權(quán)責(zé)，依據(jù)「平均地權(quán)條例」第46條規(guī)定本應(yīng)反映地價(jià)動(dòng)態(tài)，尤其近幾年各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上升，且因2012年8月起開始施行實(shí)價(jià)登錄政策，交易資訊揭露，市場(chǎng)行情透明，公告土地現(xiàn)值更應(yīng)反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，2014年已調(diào)升14.21％、2015年再調(diào)升12.04％，且占一般正常交易價(jià)格，全國(guó)平均從2014年的86.25％略為提升至2015年將達(dá)88.68％，逐年更接近市價(jià)。
 
至於個(gè)別宗地地價(jià)方面，2015年全國(guó)最高價(jià)將與2014年相同，為臺(tái)北市信義區(qū)臺(tái)北101大樓，2015年公告土地現(xiàn)值將達(dá)每平方公尺170萬元(約563萬元/坪)。