2015年起，建商應(yīng)主動(dòng)揭露預(yù)售屋停車(chē)空間面積計(jì)算方式 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2015年起，建商應(yīng)主動(dòng)揭露預(yù)售屋停車(chē)空間面積計(jì)算方式
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  • 2015年起，建商應(yīng)主動(dòng)揭露預(yù)售屋停車(chē)空間面積計(jì)算方式
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為利民眾在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，能充分掌握停車(chē)位大小、位置、型式種類(lèi)等空間資訊，內(nèi)政部於2014年4月28日公告修正「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，規(guī)範(fàn)建商提供的預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)載明停車(chē)空間面積計(jì)算方式及其占共有部分總面積的比例，並自2015年1月1日生效實(shí)施，提供消費(fèi)者更公開(kāi)及透明的預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)資訊，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，由於現(xiàn)今建築型態(tài)多元，個(gè)別建案所設(shè)計(jì)規(guī)劃共有部分的內(nèi)容、位置及範(fàn)圍均不盡相同，如果相關(guān)資訊未公開(kāi)揭露，例如有的建商在預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約上的停車(chē)空間面積與地政機(jī)關(guān)登記的不符，到底怎樣算出來(lái)的，讓消費(fèi)者產(chǎn)生困擾，恐衍生交易糾紛。
 
因此，內(nèi)政部規(guī)定，自2015年1月1日以後，預(yù)售屋的停車(chē)空間位於共有部分且無(wú)獨(dú)立權(quán)狀者，買(mǎi)賣(mài)契約所載面積應(yīng)按車(chē)位(格)數(shù)量、型式種類(lèi)、車(chē)位大小、位置、使用性質(zhì)或其他與停車(chē)空間有關(guān)的因素，列明停車(chē)空間面積計(jì)算方式及其占共有部分總面積的比例，例如停車(chē)空間面積，包含車(chē)位面積、車(chē)道面積及其他必要空間面積的合計(jì)，而車(chē)位型式種類(lèi)，也應(yīng)列明是平面式或機(jī)械式車(chē)位，讓消費(fèi)者了解。
 
此外，內(nèi)政部為防止建商灌虛坪及哄抬房?jī)r(jià)，已於2011年5月1日公告修正「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，明定預(yù)售屋得登記的附屬建物，除陽(yáng)臺(tái)外，屋簷、雨遮不得計(jì)入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。
 
為落實(shí)此政策，內(nèi)政部將請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府積極辦理說(shuō)明與查核工作，並不定期會(huì)同中央消費(fèi)者保護(hù)官與地方政府進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)建商未遵守規(guī)定，將依「消費(fèi)者保護(hù)法」第58條規(guī)定處新臺(tái)幣6萬(wàn)元至150萬(wàn)元罰鍰，並可以連續(xù)罰且要求限期改善。