銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，於短期內(nèi)出售是否應(yīng)申報(bào)繳納特奢侈稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，於短期內(nèi)出售是否應(yīng)申報(bào)繳納特奢侈稅？
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  • 銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，於短期內(nèi)出售是否應(yīng)申報(bào)繳納特奢侈稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間之計(jì)算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定，即自前次完成移轉(zhuǎn)登記之日起計(jì)算至訂定銷售契約之日止。惟財(cái)政部近日發(fā)布最新函釋，若係夫妻一方因買賣或交換以外原因(如：贈(zèng)與)自他方取得不動(dòng)產(chǎn)後出售，準(zhǔn)將他方於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間合併計(jì)算。
 
該所指出，所有權(quán)人銷售配偶「贈(zèng)與」之不動(dòng)產(chǎn)，原依財(cái)政部2011年8月16日臺(tái)財(cái)稅字第10000290040號(hào)函令規(guī)定，須嗣後回贈(zèng)予配偶，於配偶名下出售，才準(zhǔn)適用將贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間與回贈(zèng)後之期間合併計(jì)算之例外規(guī)定外，原則上應(yīng)依特銷稅條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算持有期間；惟自財(cái)政部2014年11月14日臺(tái)財(cái)稅字第10304640200號(hào)函令發(fā)布後，縱使所有權(quán)人未辦理回贈(zèng)登記，只要出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，其於受贈(zèng)後之持有時(shí)間加計(jì)配偶於婚姻存續(xù)中之持有期間有超過(guò)2年，亦非屬奢侈稅課稅範(fàn)圍。
 
舉例說(shuō)明，A君自2009年1月(婚前)取得房地，2012年8月與B君結(jié)婚，2014年3月贈(zèng)與並過(guò)戶至B君名下，2014年12月B君簽約出售該房地，依前揭最新函令，B君銷售該房地的持有期間除計(jì)算自己持有的時(shí)間外(2014年3月至2014年12月)，可再加計(jì)2012年8月至2014年3月之時(shí)間(即加計(jì)A君於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間)，則總計(jì)持有期間超過(guò)2年，已非屬奢侈稅課稅範(fàn)圍。