【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣電力股份有限公司資產(chǎn)活化個(gè)案－「高雄展覽館對(duì)面特貿(mào)三土地設(shè)定地上權(quán)案」將於2015年4月，承襲公司資產(chǎn)活化政策，本案將以公開(kāi)招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)方式引進(jìn)民間廠商開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)，2015年3月12日，3月18日分別於臺(tái)北及高雄舉辦招商說(shuō)明會(huì)。
 
本次公開(kāi)招標(biāo)之「高雄展覽館對(duì)面特貿(mào)三土地設(shè)定地上權(quán)案」，位於高雄展覽館正對(duì)面，總面積約16,062坪，都市計(jì)畫(huà)使用分區(qū)包括「特定經(jīng)貿(mào)核心專(zhuān)用區(qū)三」及「廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)用地」，建蔽率60％，法定容積率630％；交通區(qū)位優(yōu)良，為高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)最精華核心位置，北側(cè)及南側(cè)並規(guī)劃有輕軌C8及C7預(yù)定站。
 
未來(lái)得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫(huà)相關(guān)規(guī)定開(kāi)發(fā)為(1)五星級(jí)旅館、商務(wù)旅館；(2)大型購(gòu)物中心；(3)百貨商場(chǎng)；(4)企業(yè)營(yíng)運(yùn)總部；(5)辦公大樓，含一般事務(wù)所、自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所；(6)商務(wù)出租住宅；(7)主題餐廳及宴會(huì)廳；(8)電影院；(9)休閒娛樂(lè)設(shè)施等，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。
 
本案預(yù)計(jì)於2015年4月正式公告招商，廠商備標(biāo)期約60天。本案預(yù)計(jì)之地上權(quán)存續(xù)期間為50年，自本基地A1街廓完成點(diǎn)交之日起算50年屆滿(mǎn)之日止，期滿(mǎn)後得標(biāo)人可優(yōu)先續(xù)約一次，最長(zhǎng)20年。權(quán)利金底價(jià)將於正式公告時(shí)宣布，地租自第1年至第30年為每期申報(bào)地價(jià)之6％，第31年自第50年為每期申報(bào)地價(jià)之8％，未來(lái)以權(quán)利金公開(kāi)競(jìng)標(biāo)最高出價(jià)者為得標(biāo)人，押標(biāo)金為權(quán)利金底價(jià)之5％；履約保證金為權(quán)利金底價(jià)之10％。