【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰觀察，北市府這次所公布四處捷運聯(lián)合開發(fā)住宅，以臺北市兩處內(nèi)湖捷運港墘站的「文心移動光城」，與龍山寺「JR捷座」的租金行情較高，平均每月每坪分別可租到1,677元與1,101元，至於「美河市」則以每坪905元租金價格，區(qū)居四個聯(lián)開宅之末，同樣抗議聲不斷的臺北橋「冠德美麗臺北」聯(lián)開宅租金每坪約937元。
 
若將四處聯(lián)開宅，以八五折計算，除了捷運港墘站保住單坪租金千元水準(zhǔn)，來到每坪1,443元，依舊高於該地周遭租金行情，其餘三處都低於附近租屋水平，其中龍山寺聯(lián)開宅，以該棟租金八五折計算，單坪租金947元，與周邊租屋單坪租金水平1071元相較，亦有11.5％價差！而臺北橋與美河市聯(lián)開宅也約莫接近一成差幅，前者單坪租金是806元，美河市則為779元。
 
陳炳辰指出，房市政策在交易信心上的影響十分關(guān)鍵，目前房地合一實價課稅傾向輕稅，房市稍有撥雲(yún)見日徵兆，惟此番捷運聯(lián)開住宅，以及相關(guān)世大運社會住宅等議題，讓市場再現(xiàn)震盪。不過，依照這次公布資訊看來，折扣尚屬和緩，紓解一度擔(dān)心打壞當(dāng)?shù)匦星橹[憂，對於正進(jìn)行中的傳統(tǒng)329房市檔期干擾程度，亦將有所減少。而符合條件的民眾，不妨在政府美意下，試試與捷運為鄰之便捷生活。