鄭文燦：區(qū)段徵收須以重大建設(shè)作為優(yōu)先順序的依據(jù)，檢討過去縣府對(duì)中正藝文特區(qū)的開發(fā)，並以此作借鏡 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
鄭文燦：區(qū)段徵收須以重大建設(shè)作為優(yōu)先順序的依據(jù)，檢討過去縣府對(duì)中正藝文特區(qū)的開發(fā)，並以此作借鏡
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  • 鄭文燦：區(qū)段徵收須以重大建設(shè)作為優(yōu)先順序的依據(jù)，檢討過去縣府對(duì)中正藝文特區(qū)的開發(fā)，並以此作借鏡
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)鄭文燦2015年3月17日表示，區(qū)段徵收必須依據(jù)重大建設(shè)的優(yōu)先順序辦理，區(qū)段徵收地區(qū)要有一定的品質(zhì)，並將交通建設(shè)列入考量。除此之外，檢討過去縣府對(duì)中正藝文特區(qū)的開發(fā)過程及策略，並以此作借鏡。
 
鄭文燦表示，區(qū)段徵收和重劃地主所分配到的分別佔(zhàn)4成及5成多，但進(jìn)行區(qū)段徵收必須依據(jù)重大建設(shè)的優(yōu)先順序，此外也應(yīng)將推動(dòng)難易程度、財(cái)務(wù)可行性等納入考量，如機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)的A10山鼻站、A20興南站、A21環(huán)北站等。
 
鄭文燦指出，區(qū)段徵收區(qū)域及重劃區(qū)要有一定品質(zhì)，應(yīng)考慮都市及道路建設(shè)的發(fā)展。桃園市區(qū)道路普遍路幅狹小，尤其是中壢區(qū)及桃園區(qū)火車站附近道路，這是建設(shè)捷運(yùn)時(shí)遇到的困難及挑戰(zhàn)。因此要推動(dòng)鐵路地下化，避免交通衝擊，減少市區(qū)交通打結(jié)機(jī)會(huì)，檢討開發(fā)密度、路幅、街廓、建蔽率、容積率、綠帶等因素，都市設(shè)計(jì)上重新考量讓城市發(fā)展更美好。
 
鄭文燦也針對(duì)中正藝文特區(qū)的定位及開發(fā)過程提出檢討。他表示，中正藝文特區(qū)以定位藝文特區(qū)及名義進(jìn)行開發(fā)，事實(shí)上沒有「藝文」，卻形成豪宅林立的現(xiàn)象。他認(rèn)為每個(gè)開發(fā)區(qū)都要完成原本的目的，若定位不對(duì)就要進(jìn)行調(diào)整，目前桃園市政府和中正藝文特區(qū)的地主進(jìn)行行政訴訟，主要是地主質(zhì)疑連續(xù)三年地價(jià)從40幾萬調(diào)降成10幾萬元的爭(zhēng)議，這種不合理現(xiàn)象政府確實(shí)需要給地主合理的說明。
 
鄭文燦進(jìn)一步指出，區(qū)段徵收必須依據(jù)重大建設(shè)執(zhí)行。當(dāng)初縣府5公頃的土地只展演中心，並且停車場(chǎng)位數(shù)量也不夠。此一開發(fā)過程及策略要檢討，市府團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)以此作為檢討借鏡。