【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府地政局2015年度第1季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，總計(jì)13標(biāo)16筆住宅用地，合計(jì)總底價(jià)14億2,844萬890元，2015年3月18日開標(biāo)。開標(biāo)結(jié)果共有8筆標(biāo)脫，標(biāo)脫率62％，其中三民區(qū)兩筆共近千坪建地全數(shù)標(biāo)出，另有楠梓區(qū)三筆、小港區(qū)三筆建地標(biāo)脫，共計(jì)12.19億元入袋，整體溢價(jià)率27.6％表現(xiàn)不俗，也可觀察出近年在房市普遍反轉(zhuǎn)的市況下，高雄市因房價(jià)、地價(jià)基期較低，相對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)仍低，因此仍能維持不錯(cuò)交易動(dòng)能
 
三民區(qū)新都段362、363地號(hào)，約778坪土地，直接面對(duì)串聯(lián)高雄市美術(shù)館園區(qū)、愛河水岸、和中都唐榮磚窯廠等文化古蹟、高雄重要遊憩地點(diǎn)、面積達(dá)12.6公頃的中都濕地公園，景觀視野佳，東、南又緊鄰美都路及九如三路，交通便利，因此在標(biāo)售前最被看好，標(biāo)售底價(jià)每坪85.3萬元，開標(biāo)結(jié)果以總價(jià)約8億9588萬，單價(jià)115萬/坪標(biāo)脫，溢價(jià)率達(dá)35％，也是本次標(biāo)脫金額最高的土地。2014年京城建設(shè)在本區(qū)曾以132萬元/坪取得住四土地。
 
另外，同樣位在三民區(qū)的明仁段12地號(hào)、約464坪土地，位於面積達(dá)4.9公頃的，高雄市第73期重劃區(qū)、三民區(qū)河堤社區(qū)內(nèi)，靠近明仁路及民族一路。區(qū)內(nèi)將開闢2條共約325米長的8米道路，通車後將串連河堤社區(qū)、新建河堤國小，以及民族路，後勢普遍看好，目前臨近大樓住宅行情約在每坪20萬元到30萬元之間。開標(biāo)後是以總價(jià)將近9815萬元、單價(jià)70萬/坪標(biāo)脫，溢價(jià)率27.6％。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，在近年房地產(chǎn)市場反轉(zhuǎn)的背景下，高雄市自2014年來仍維持不錯(cuò)的交易動(dòng)能，另外從高雄市政府主導(dǎo)的開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，也可觀察到同樣的銷售情況。由於高雄市不論房價(jià)或地價(jià)相對(duì)基期較低，對(duì)開發(fā)商而言，出手搶標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)也較小，所以近期標(biāo)售的土地，不論是市中心的三民區(qū)，或是外圍的小港、楠梓等區(qū)域都可見到買家出手投標(biāo)。