民眾對(duì)於房?jī)r(jià)不再不合理飆漲的現(xiàn)象愈來愈有好感，買、賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距將漸漸拉近 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
民眾對(duì)於房?jī)r(jià)不再不合理飆漲的現(xiàn)象愈來愈有好感，買、賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距將漸漸拉近
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  • 民眾對(duì)於房?jī)r(jià)不再不合理飆漲的現(xiàn)象愈來愈有好感，買、賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距將漸漸拉近
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋2015年3月19日公布連續(xù)第25季的《宅指數(shù)》調(diào)查，與前一季相較，民眾對(duì)於景氣好感度指數(shù)的提升最明顯，由前一季的34.51，上升到本季的39.74，增加5.23；對(duì)於房?jī)r(jià)好感度指數(shù)的增加雖然只有0.32，不過卻是連五季緩步走升，顯示民眾對(duì)於房?jī)r(jià)不再不合理飆漲的現(xiàn)象愈來愈有好感，買、賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距將漸漸拉近，後市仍有可為。
 
另外，本次《宅指數(shù)》調(diào)查也有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，那就是隨著房?jī)r(jià)不再不合理飆漲，民眾選擇抗跌保值的心態(tài)也有微妙的變化。「不動(dòng)產(chǎn)」雖仍為抗跌保值的第一選擇(32.1％)，但較前一季下降4.7％，以趨勢(shì)來看，即使2014年Q3略有回升，但仍與連續(xù)25季調(diào)查以來的最高點(diǎn)－2013年Q2的44.2％相較，仍屬下降趨勢(shì)。新崛起的抗跌保值選項(xiàng)為「投資外幣」，是連續(xù)25季調(diào)查以來比率首度站上雙位數(shù)(10.4％)，而以美元為大宗，佔(zhàn)投資外幣種類的65％，劉天仁表示，目前美元走強(qiáng)，這顯示民眾對(duì)於理財(cái)趨勢(shì)有一定的敏感度。
 
中信房屋此份首次提出民間版房地合一稅民調(diào)結(jié)果顯示，民眾對(duì)於《房地合一稅》稅制是否買單，或是否照章全收，仍有不同聲音。其中，針對(duì)全體受訪者詢問認(rèn)為對(duì)房地合一稅的看法，與針對(duì)有購(gòu)屋意願(yuàn)者的看法，有不同的結(jié)果。
 
在全體受訪者中，各有29.9％的民眾認(rèn)為，「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」，以及「先求有再求好，先讓法案通案，再慢慢嚴(yán)謹(jǐn)其內(nèi)容」；而針對(duì)有購(gòu)屋意願(yuàn)者詢問，卻以「房地合一稅若以資本利得分別課稅此為方向，頗適宜」最高(28.6％)，其次是「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」(28.3％)。
 
中信房屋副總劉天仁表示，這可解讀為對(duì)真正想要買房子的人而言，支持政策以資本利得分離課稅的族群佔(zhàn)顯著比重，政府應(yīng)可有信心朝此方向大步前行；只不過對(duì)於17％的稅率，73.8％民眾認(rèn)為過高；劉天仁進(jìn)一步說明，這個(gè)結(jié)果與外界批評(píng)17％稅率過低的論點(diǎn)，恰好相反；況且政府不斷宣稱國(guó)人房屋住宅自有率高達(dá)87.8％，因此未來受政策影響的民眾，將高達(dá)近九成，以人性的觀點(diǎn)思考，17％的稅率對(duì)大多數(shù)有房子的人而言是否會(huì)過高，相信已不言自明。
 
《中信房屋宅指數(shù)調(diào)查》此次特地委託創(chuàng)市際市場(chǎng)研究顧問公司，於2015年2月24日至2月26日另外進(jìn)行《房地合一稅》調(diào)查，較財(cái)政部在3月初火速進(jìn)行《房地合一實(shí)價(jià)課稅》民意調(diào)查為早，此次共回收500份有效樣本。