【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】這幾年來(lái)，高雄走出屬於自己特色的城市發(fā)展道路，獲得廣泛肯定，市長(zhǎng)陳菊承諾未來(lái)將持續(xù)投入更多的公共建設(shè)，提供房地產(chǎn)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
 
過(guò)去十年間，高雄房市以北高雄美術(shù)館特區(qū)為核心，近年開(kāi)始轉(zhuǎn)向南高雄由高雄展覽館、圖書(shū)總館、港埠旅運(yùn)大樓以及流行音樂(lè)中心等4大硬體建設(shè)組成的亞洲新灣區(qū)周邊，南北高雄軸心變換，有人認(rèn)為，這個(gè)趨勢(shì)可能牽動(dòng)的是高雄房地產(chǎn)中長(zhǎng)期的變化。
 
陳菊：我期待做到「宜居高雄」
 
其實(shí)，在高雄市政府的規(guī)劃藍(lán)圖裡，並沒(méi)有分割南北，高雄市長(zhǎng)陳菊說(shuō)：「我期待的是做到『宜居高雄』，也就是要先適宜居住，才能鼓勵(lì)大家歡喜宜居?！?014年12月25日她宣誓就職時(shí)也說(shuō)：「未來(lái)，高雄，還要不斷向前，讓這座城市成為帶動(dòng)臺(tái)灣前行的美好力量?！顾?，高雄腹地開(kāi)發(fā)依舊是市府施政重心，透過(guò)捷運(yùn)南北聯(lián)絡(luò)，以及施工中的環(huán)狀輕軌串連，陳菊要建設(shè)的是「大高雄」。
 
結(jié)構(gòu)佈局：一心、雙網(wǎng)、三帶、四區(qū)
 
一般來(lái)說(shuō)，地方建設(shè)會(huì)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，若區(qū)域內(nèi)還有中央政府推動(dòng)的建設(shè)，配合地方政府一起推動(dòng)，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展就更具長(zhǎng)期增值的效果，以內(nèi)政部營(yíng)建署在高雄推動(dòng)的「高雄新市鎮(zhèn)」為例，依循國(guó)際城市發(fā)展的範(fàn)例，規(guī)劃「一個(gè)產(chǎn)業(yè)核心、雙層交通網(wǎng)路、三條藍(lán)綠軸帶、四大生活分區(qū)」的空間佈局，強(qiáng)化休閒都都會(huì)生活機(jī)能發(fā)展。
 
「高雄新市鎮(zhèn)」房市「比價(jià)效應(yīng)」
 
高雄新市鎮(zhèn)規(guī)劃一、二期發(fā)展區(qū)的過(guò)程中，就已經(jīng)帶動(dòng)鄰近「既成發(fā)展區(qū)」房地產(chǎn)價(jià)值的上揚(yáng)，只要確定「高雄新市鎮(zhèn)」房?jī)r(jià)會(huì)上漲，那麼鄰近的「既成發(fā)展區(qū)」房?jī)r(jià)就一定會(huì)比價(jià)上揚(yáng)。
 
持續(xù)進(jìn)行橋頭區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)
 
高雄市長(zhǎng)陳菊2014年競(jìng)選連任，在橋頭區(qū)贏得七成三的高得票率，未來(lái)4年，陳菊將會(huì)持續(xù)進(jìn)行橋頭區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)推動(dòng)與發(fā)展。陳菊說(shuō)：「市府致力完善各區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，在橋頭區(qū)投入約7億元經(jīng)費(fèi)，營(yíng)造舒適便捷的生活環(huán)境。過(guò)去，高雄，已經(jīng)一直向前；未來(lái)，高雄，還要不斷向前?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者指出：「區(qū)域房地產(chǎn)在建設(shè)帶動(dòng)下，當(dāng)然具備長(zhǎng)期上揚(yáng)的實(shí)力。」