【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄除了陽(yáng)光、海港、美麗的城市景觀，還有重大建設(shè)持續(xù)的推動(dòng)，不斷提升居住品質(zhì)。加上積極推動(dòng)土地重劃、新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，成為住宅開(kāi)發(fā)的熱門(mén)潛力區(qū)域。
 
新市鎮(zhèn)發(fā)展在國(guó)際上有很多成功範(fàn)例，在日本「住在郊區(qū)，每日通勤上班，成為東京上班族典型模式?！挂跃嚯x東京50分鐘車程的多摩市來(lái)說(shuō)，這是日本新市鎮(zhèn)重劃區(qū)開(kāi)發(fā)的成功範(fàn)例，日本自1965年在東京西郊多摩丘陵地區(qū)發(fā)展「多摩新市鎮(zhèn)」 (Tama New Town)計(jì)劃，使多摩新市鎮(zhèn)成為造鎮(zhèn)成功典範(fàn)，也帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)上揚(yáng)。
 
重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)始終穩(wěn)健走揚(yáng)
 
在臺(tái)灣，重劃區(qū)發(fā)展帶動(dòng)房?jī)r(jià)成功上揚(yáng)的案例也很多，臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)就是經(jīng)過(guò)30年發(fā)展之後重劃區(qū)的成功案例，臺(tái)中的七期重劃區(qū)、高雄美術(shù)館特區(qū)，也都具備同樣的房?jī)r(jià)上揚(yáng)模式。
 
而在新市鎮(zhèn)的發(fā)展上，新北市的林口新市鎮(zhèn)、淡海新市鎮(zhèn)，都是營(yíng)建署主導(dǎo)的新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，以國(guó)際級(jí)新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)架構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃，在公共建設(shè)逐漸引入，以及建商進(jìn)駐之後，如今，林口新市鎮(zhèn)區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)從早年的「1字頭」站上「4字頭」，淡海新市鎮(zhèn)也從「?jìng)€(gè)位數(shù)」穩(wěn)健的站上「3字頭」，在時(shí)間發(fā)展以及公共建設(shè)帶動(dòng)下，新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)穩(wěn)健上漲的軌跡是可以被肯定的。
 
提供優(yōu)質(zhì)都會(huì)居住環(huán)境及休閒空間
 
在林口、淡海新市鎮(zhèn)都陸續(xù)成功帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)之後，高雄新市鎮(zhèn)的未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展當(dāng)然也受到注意，由於位處橋頭區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)稱為「橋頭新市鎮(zhèn)」。內(nèi)政部營(yíng)建署表示，高雄新市鎮(zhèn)係為促進(jìn)區(qū)域均衡及都市健全發(fā)展，配合高雄都會(huì)公園、高雄捷運(yùn)系統(tǒng)等重大建設(shè)，誘導(dǎo)高雄都會(huì)區(qū)人口及產(chǎn)業(yè)活動(dòng)之合理分佈，提供優(yōu)質(zhì)都會(huì)居住環(huán)境及休閒空間。透過(guò)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討，加速公共設(shè)施興建，強(qiáng)化高雄新市鎮(zhèn)之開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型及人口產(chǎn)業(yè)引入，帶動(dòng)新市鎮(zhèn)發(fā)展。
 
4大國(guó)際城市發(fā)展的未來(lái)架構(gòu)
 
高雄「橋頭新市鎮(zhèn)」具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業(yè)活絡(luò)等4大國(guó)際城市發(fā)展的未來(lái)架構(gòu)，採(cǎi)取國(guó)際新城市發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範(fàn)。而鄰近高雄科學(xué)園區(qū)、本洲環(huán)?？茖W(xué)園區(qū)、楠梓科學(xué)園區(qū)等，提供新市鎮(zhèn)居民更多就近工作的機(jī)會(huì)，匯集知性之都，將高雄「橋頭新市鎮(zhèn)」推向國(guó)際舞臺(tái)。
 
便捷的6大通勤系統(tǒng)
 
營(yíng)建署指出，高雄新市鎮(zhèn)屬於核心國(guó)際都會(huì)軸上之重要策略發(fā)展區(qū)位，提供休閒、產(chǎn)業(yè)、生活、物都流等4大服務(wù)機(jī)能潛力與優(yōu)勢(shì)。高雄捷運(yùn)與高速鐵路通車後，高雄「橋頭新市鎮(zhèn)」往北15分鐘可至高鐵歸仁站銜接臺(tái)南都會(huì)區(qū)、臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)及臺(tái)南科學(xué)園區(qū)；往南透過(guò)捷運(yùn)及中山高速公路可在10分鐘內(nèi)抵達(dá)楠梓加工出口區(qū)、20分鐘內(nèi)抵達(dá)高雄市中心、30分鐘內(nèi)抵達(dá)高雄港、高雄小港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
 
「橋頭新市鎮(zhèn)」大高雄新地理行政區(qū)中心
 
「橋頭新市鎮(zhèn)」擁有便捷即時(shí)的6大通勤系統(tǒng)，串聯(lián)陸?？章肪W(wǎng)，快速通往成功之路。加上高雄捷運(yùn)開(kāi)通後，經(jīng)過(guò)橋頭連接岡山，有效縮短城鄉(xiāng)間距離，而橋頭更是大高雄合併後的新地理行政區(qū)中心，有其發(fā)展價(jià)值。
 
後高鐵時(shí)代，都會(huì)休閒新都心
 
而未來(lái)燕巢輕軌系統(tǒng)通車後，更可向東西伸展銜接高雄大學(xué)、高雄第一科技大學(xué)、海洋科技大學(xué)、高雄師範(fàn)大學(xué)、義守大學(xué)、樹(shù)德科技大學(xué)等大專院校，形塑高科技研發(fā)人才走廊。在此優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件下，高雄新市鎮(zhèn)將成為南部區(qū)域重要的策都發(fā)展空間，轉(zhuǎn)型「迎接後高鐵時(shí)代，成為北高雄兼具文化創(chuàng)意、生產(chǎn)服務(wù)、休閒居住、學(xué)園發(fā)展之都會(huì)休閒新都心」。
 
6大城市設(shè)計(jì)理念，具備國(guó)際城市架構(gòu)
 
高雄市都發(fā)局表示，高雄新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)結(jié)合了當(dāng)?shù)刈匀痪坝^和人文特色，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)與都市設(shè)計(jì)的手段，將高雄新市鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)生活化、多元化、精緻化發(fā)展的都會(huì)休閒城市，6大城市開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)設(shè)計(jì)理念，讓高雄新市鎮(zhèn)構(gòu)具備國(guó)際大型城市開(kāi)發(fā)的架構(gòu)。
 
營(yíng)建署推崇，最有潛力的投資標(biāo)的
 
高雄新市鎮(zhèn)內(nèi)包括高雄地方法院、地檢署等都將進(jìn)駐，擁有占地廣大的公園、綠地、河道等休閒空間，並有高雄捷運(yùn)R2 2、R2 2A、R2 3、以及R24捷運(yùn)站貫穿其間，還有省道系統(tǒng)可輕鬆往返高雄市區(qū)，進(jìn)一步連結(jié)高鐵左營(yíng)站、小港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
 
營(yíng)建署很有信心的指出，高雄新市鎮(zhèn)融合整體大自然，進(jìn)行大規(guī)模整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，並挹注龐大資金進(jìn)行交通及公共設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)，塑造高雄新市鎮(zhèn)成為兼具高品質(zhì)居住生活、自然人文及產(chǎn)業(yè)投資多項(xiàng)機(jī)能的典範(fàn)城市，「是最優(yōu)質(zhì)的休閒天堂，最有潛力的投資標(biāo)的?！?br />