新聞摘要
- 出售持有未逾2年農(nóng)地，奢侈稅相關課徵問題報您知
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】宜蘭縣政府地方稅務局表示，出售持有未逾2年都市農(nóng)地且地上已有農(nóng)舍者，其再移轉(zhuǎn)時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅，仍須申請農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，才能避免課徵「特種貨物及勞務稅」(俗稱奢侈稅)。
該局進一步說明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，非屬奢侈稅之範圍。因此，土地所有權人於取得土地後2年內(nèi)再出售他人，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項、第38條之1規(guī)定而未申請不課徵土地增值稅者，仍應向農(nóng)業(yè)主管機關申請核發(fā)該筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，留供國稅稽徵機關查核，才能避免被課徵奢侈稅。
該局另指出依同條例第2條第1項第1款規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地素地因非屬前開規(guī)定所稱依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，故毋需再申請核發(fā)上開證明書，仍可排除課徵奢侈稅。
該局特別提醒民眾，出售土地前應審慎評估，多了解相關稅務問題，才能保障自身權益。
該局進一步說明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，非屬奢侈稅之範圍。因此，土地所有權人於取得土地後2年內(nèi)再出售他人，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項、第38條之1規(guī)定而未申請不課徵土地增值稅者，仍應向農(nóng)業(yè)主管機關申請核發(fā)該筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，留供國稅稽徵機關查核，才能避免被課徵奢侈稅。
該局另指出依同條例第2條第1項第1款規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地素地因非屬前開規(guī)定所稱依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，故毋需再申請核發(fā)上開證明書，仍可排除課徵奢侈稅。
該局特別提醒民眾，出售土地前應審慎評估，多了解相關稅務問題，才能保障自身權益。
