新聞摘要
- 房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省菇?jīng)財政部備查，於2015年申報2014年度綜合所得稅適用
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部表示，各地區(qū)國稅局業(yè)於日前訂定2014年度房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省?，並報經(jīng)該部備查。依所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得應以全年租賃收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。
惟財產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機關得參照當?shù)匾话阕饨鹫{整計算租賃收入。另外，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，亦應參照當?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅。準此，各地區(qū)國稅局每年均調查其轄內(nèi)房屋及土地之租金情況，訂定當?shù)匾话阕饨饦藴省?br />
2014年度土地之當?shù)匾话阕饨饦藴?，維持2013年度之標準，依土地申報地價之5％計算。房屋租金標準則分為住家用及非住家用2個部分，2014年度各地區(qū)住家用房屋租金標準，經(jīng)各地區(qū)國稅局實地調查後，亦維持2013年度標準；非住家用(含營業(yè)用)之租金標準，則由各地區(qū)國稅局蒐集資料並實地調查後，按各區(qū)域繁榮程度及實際租金情況，酌予調整訂定。
財政部指出，納稅義務人如有租賃所得，應依法辦理申報，前開標準係針對個人未申報財產(chǎn)租賃所得或所申報之財產(chǎn)租賃所得顯較當?shù)匾话阕饨馂榈偷惹樾螘r，稽徵機關據(jù)以調整租賃收入之準據(jù)。
2014年度房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省?pdf
惟財產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機關得參照當?shù)匾话阕饨鹫{整計算租賃收入。另外，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，亦應參照當?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅。準此，各地區(qū)國稅局每年均調查其轄內(nèi)房屋及土地之租金情況，訂定當?shù)匾话阕饨饦藴省?br />
2014年度土地之當?shù)匾话阕饨饦藴?，維持2013年度之標準，依土地申報地價之5％計算。房屋租金標準則分為住家用及非住家用2個部分，2014年度各地區(qū)住家用房屋租金標準，經(jīng)各地區(qū)國稅局實地調查後，亦維持2013年度標準；非住家用(含營業(yè)用)之租金標準，則由各地區(qū)國稅局蒐集資料並實地調查後，按各區(qū)域繁榮程度及實際租金情況，酌予調整訂定。
財政部指出，納稅義務人如有租賃所得，應依法辦理申報，前開標準係針對個人未申報財產(chǎn)租賃所得或所申報之財產(chǎn)租賃所得顯較當?shù)匾话阕饨馂榈偷惹樾螘r，稽徵機關據(jù)以調整租賃收入之準據(jù)。
2014年度房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省?pdf
