北市房屋稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格調(diào)整適用於2015年開(kāi)徵的房屋稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市房屋稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格調(diào)整適用於2015年開(kāi)徵的房屋稅
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  • 北市房屋稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格調(diào)整適用於2015年開(kāi)徵的房屋稅
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋稅條例規(guī)定，房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格每3年重行評(píng)定1次。臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)2014年審議通過(guò)重行評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，並經(jīng)臺(tái)北市政府於2014年2月11日公告，自2014年7月1日起實(shí)施，適用於2015年5月開(kāi)徵的房屋稅。
 
臺(tái)北市稅捐稽徵處說(shuō)明，此次調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重點(diǎn)為，
一、調(diào)高2014年7月1日以後新建房屋的構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，平均漲幅是1.6倍，約有6千餘戶房屋受影響。
二、修正高級(jí)住宅加價(jià)課徵房屋稅的認(rèn)定要件，由原逐「棟」改採(cǎi)按「戶」認(rèn)定，計(jì)有4千4百餘戶房屋認(rèn)定為高級(jí)住宅。
三、調(diào)高99條路段的房屋街路等級(jí)調(diào)整率，約有6萬(wàn)4千餘戶房屋受影響，平均增加稅負(fù)的幅度約9％。
四、獨(dú)院式或雙拼式的別墅型房屋，有(1)設(shè)置假山、池閣、花園、草坪之一者(2)游泳池等情形，達(dá)1項(xiàng)者，按所適用的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)加價(jià)150％(原為120％)，具有2項(xiàng)者，加價(jià)200％(原為150％)，計(jì)有1千4百餘戶房屋受影響。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，2015年房屋稅將於5月開(kāi)徵，繳款書(shū)預(yù)計(jì)於4月16日起陸續(xù)寄送，納稅人接獲繳款書(shū)時(shí)，如對(duì)課稅內(nèi)容有疑問(wèn)，可以電洽繳款書(shū)下方記載的經(jīng)辦人查詢，如想進(jìn)一步了解本市房屋稅稅基及稅率變革資訊，也可至該處網(wǎng)站首頁(yè)房屋稅開(kāi)徵專區(qū)項(xiàng)下查詢相關(guān)稅基和稅率變革的情形。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，近期地方政府推動(dòng)稅改使得人心惶惶，但對(duì)於多數(shù)自用民眾影響不大，惝若房屋屬於中古屋，且不在繁華商圈內(nèi)，其實(shí)房屋評(píng)定現(xiàn)值調(diào)幅不大，房屋稅變化非常細(xì)微。
 
況且還有許多精華區(qū)的老舊房屋，評(píng)定現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下，都屬於自住房屋免稅範(fàn)圍！但張瀞勻也認(rèn)為，房屋稅屬於持有稅，如果持有成本墊高，燙金門(mén)牌的路段住宅未來(lái)將變成高資產(chǎn)族群才買(mǎi)得起的產(chǎn)品，中產(chǎn)階級(jí)將往蛋白區(qū)移動(dòng)，房市則形成M型化市場(chǎng)！