公寓大廈管理委員會(huì)向不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者收取房屋帶看費(fèi)，應(yīng)辦理營業(yè)登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
公寓大廈管理委員會(huì)向不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者收取房屋帶看費(fèi)，應(yīng)辦理營業(yè)登記
新聞?wù)?/span>
  • 公寓大廈管理委員會(huì)向不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者收取房屋帶看費(fèi)，應(yīng)辦理營業(yè)登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局鳳山分局表示，某公寓大廈管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))委員來電詢問，該社區(qū)管委會(huì)決議，預(yù)計(jì)要向進(jìn)入該公寓大廈之不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者收取帶看費(fèi)，是否應(yīng)辦理營業(yè)登記？
 
該分局說明，管委會(huì)開會(huì)決議收取的房屋帶看費(fèi)，係以提供公共設(shè)施服務(wù)而收費(fèi)，屬銷售勞務(wù)行為，應(yīng)依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營業(yè)稅法)第1條及第28條規(guī)定，辦理營業(yè)登記。
 
另管委會(huì)若與他人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽臺(tái)出租，收取的租金收入歸入管委會(huì)管理者，亦屬管委會(huì)銷售勞務(wù)行為，應(yīng)依營業(yè)稅法相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)登記課徵營業(yè)稅。
 
若未依規(guī)定申請(qǐng)營業(yè)登記，除經(jīng)國稅局通知後限期補(bǔ)辦者外，處新臺(tái)幣3,000元以上，30,000元以下的罰鍰；逾期仍然沒有補(bǔ)辦還會(huì)被連續(xù)處罰。該分局除請(qǐng)?jiān)摴芪瘯?huì)儘速辦理營業(yè)登記外，並再次籲請(qǐng)各公寓大廈管委會(huì)，若有前揭銷售勞務(wù)行為者，請(qǐng)儘速主動(dòng)辦理營業(yè)登記，以免被罰。