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- 買賣移轉(zhuǎn)！雙北、桃園、臺南5月創(chuàng)歷年同期新低
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2015年6月1日臺北、新北、桃園及臺南地政局分別公布2015年5月建物買賣移轉(zhuǎn)，僅臺北及臺南較上月買氣回溫，然受到總體經(jīng)濟走緩及房市政策干擾影響，四都2015年5月建物買賣移轉(zhuǎn)皆創(chuàng)歷年同期新低。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺北市受到520檔期催化，買氣較上月回溫，惟與2014年同期相較，仍年減三成多；新北市5月的交易量仍未見好轉(zhuǎn)；桃園市的購屋方向已從熱區(qū)漸漸往外向成熟二線商圈移動；臺南市的交易亦有回暖的跡象。整體而言，下半年房市買氣，端看房地合一稅能否於本會期通過，購屋族群觀望氛圍散去，買氣可望逐步回籠。
較上月而言，臺北市5月的交易情況整體而言明顯好轉(zhuǎn)，交易量為2,151棟，較上月小幅成長8.47％，年減33.2％。行政區(qū)排名則以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、北投區(qū)名列前茅，分別有354棟、302棟、293棟。常勝軍中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持在300棟以上，而北投區(qū)5月的移轉(zhuǎn)交易較上月而言，月成長41.55％，張旭嵐分析，520房市檔期帶動買氣，低總價區(qū)域有自住客撐盤，交易量稍微回溫，惟此波漲勢能否持續(xù)，需待房地合一稅確定後，房市才可重現(xiàn)動能。
新北市本月的建物移轉(zhuǎn)交易竟再次盤整，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,911棟，月減12.19％，年減34.86％。行政區(qū)排名第一的為淡水區(qū)465棟，緊接著為汐止區(qū)的414棟，及板橋區(qū)的373棟。張旭嵐指出，新北市5月房市交易量整體而言仍不盡理想，亦創(chuàng)歷年5月份交易總量的新低，顯見5月報稅季節(jié)及房市合一稅等不確定因素的影響下，購屋族仍呈觀望的態(tài)度。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園市方面，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,004棟，月衰退0.89％，年減31.02％，本月移轉(zhuǎn)創(chuàng)下歷年同期新低。排名前三名行政區(qū)為桃園區(qū)、中壢區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)，交易量分別為714棟、633棟、333棟。其中桃園區(qū)的交易量已衝破七字頭，超越4月份的633棟，明顯成長，集中在龍祥段、大有段，顯見內(nèi)壢商圈與龍安國小周邊一帶與大有商圈周邊購屋民眾增加不少，主要係因中壢市海華商圈與中正藝文特區(qū)的價格已明顯調(diào)升，使購屋選擇已漸漸從熱區(qū)外溢往成熟二線商圈移動。而中壢區(qū)創(chuàng)新技術(shù)學(xué)院商圈及平鎮(zhèn)區(qū)的，購屋選擇亦從蛋黃區(qū)向外移動。
而臺南市的5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,611棟，比去年同期仍衰退15.83％，較4月相比，已漸漸回春，月增5.36％。張旭嵐分析，臺南市本屬交易量體較小區(qū)域，起伏波動不比其他直轄市，5月買賣移轉(zhuǎn)熱區(qū)為永康區(qū)及東區(qū)，前者為270棟，較前月增幅1.5％；後者為203棟，月增幅為9.14％，交易有回暖的跡象。安南區(qū)的交易數(shù)為166棟，月增17.73％，顯見臺南市的房市已帶來一絲暖意。
較上月而言，臺北市5月的交易情況整體而言明顯好轉(zhuǎn)，交易量為2,151棟，較上月小幅成長8.47％，年減33.2％。行政區(qū)排名則以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、北投區(qū)名列前茅，分別有354棟、302棟、293棟。常勝軍中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持在300棟以上，而北投區(qū)5月的移轉(zhuǎn)交易較上月而言，月成長41.55％，張旭嵐分析，520房市檔期帶動買氣，低總價區(qū)域有自住客撐盤，交易量稍微回溫，惟此波漲勢能否持續(xù)，需待房地合一稅確定後，房市才可重現(xiàn)動能。
新北市本月的建物移轉(zhuǎn)交易竟再次盤整，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,911棟，月減12.19％，年減34.86％。行政區(qū)排名第一的為淡水區(qū)465棟，緊接著為汐止區(qū)的414棟，及板橋區(qū)的373棟。張旭嵐指出，新北市5月房市交易量整體而言仍不盡理想，亦創(chuàng)歷年5月份交易總量的新低，顯見5月報稅季節(jié)及房市合一稅等不確定因素的影響下，購屋族仍呈觀望的態(tài)度。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園市方面，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,004棟，月衰退0.89％，年減31.02％，本月移轉(zhuǎn)創(chuàng)下歷年同期新低。排名前三名行政區(qū)為桃園區(qū)、中壢區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)，交易量分別為714棟、633棟、333棟。其中桃園區(qū)的交易量已衝破七字頭，超越4月份的633棟，明顯成長，集中在龍祥段、大有段，顯見內(nèi)壢商圈與龍安國小周邊一帶與大有商圈周邊購屋民眾增加不少，主要係因中壢市海華商圈與中正藝文特區(qū)的價格已明顯調(diào)升，使購屋選擇已漸漸從熱區(qū)外溢往成熟二線商圈移動。而中壢區(qū)創(chuàng)新技術(shù)學(xué)院商圈及平鎮(zhèn)區(qū)的，購屋選擇亦從蛋黃區(qū)向外移動。
而臺南市的5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,611棟，比去年同期仍衰退15.83％，較4月相比，已漸漸回春，月增5.36％。張旭嵐分析，臺南市本屬交易量體較小區(qū)域，起伏波動不比其他直轄市，5月買賣移轉(zhuǎn)熱區(qū)為永康區(qū)及東區(qū)，前者為270棟，較前月增幅1.5％；後者為203棟，月增幅為9.14％，交易有回暖的跡象。安南區(qū)的交易數(shù)為166棟，月增17.73％，顯見臺南市的房市已帶來一絲暖意。
