未保存房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申報(bào)契稅
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  • 未保存房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申報(bào)契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地方稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第16條規(guī)定，對(duì)於未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、分割，應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書(shū)表，檢附公定格式契約書(shū)及有關(guān)文件，由雙方當(dāng)事人共同向房屋所在地之稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。
 
相關(guān)文件除原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本外，為保障當(dāng)事人權(quán)益，避免產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，造成徵納雙方困擾，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)，如當(dāng)事人雙方未能親自臨櫃需委由地政士或其他代理人代為申報(bào)者，為確認(rèn)賣(mài)方真正之意思表示，仍請(qǐng)?zhí)峁┵u(mài)方之印鑑證明供審核。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒，如果不動(dòng)產(chǎn)在持有期間2年內(nèi)即再行出售，因?qū)凫短胤N貨物及勞務(wù)稅(俗稱(chēng)奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，即有被課稅之可能。民眾在出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，務(wù)必要留意各稅法之相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益。