【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】北市府2015年6月24日公布實價資料，由於上半年度交易清淡，成交幾無亮點，不過在1億元以上高價住宅產(chǎn)品上卻有些特別現(xiàn)象，以北市2015年1至5月交易量來看，總價逾1億交易共51筆，跟去年同期63筆相比，總量下滑了19％，不過2015年特別集中於中山區(qū)，交易筆數(shù)達41件，佔總量的8成，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，在持有與移轉(zhuǎn)成本大大加重下，豪宅市場買氣趨弱，加上國稅局積極查核，更是雪上加霜，2015年中山區(qū)交易量增除來自新成屋交屋外，中山區(qū)新豪宅相對低價與低調(diào)的優(yōu)勢，反而在市場清淡時異軍突起。
 
統(tǒng)計主要豪宅四大區(qū)，相較於過去動輒單價兩百萬以上的成交，2015年單價最高者僅168.89萬，總價逾1億交易量中，中山區(qū)41筆，平均單價125.61萬，大安區(qū)8筆，平均單價僅104.25萬，信義區(qū)及松山區(qū)各僅1筆，單價分別為166.38萬及123.41萬。住商不動產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明指出，2015年無論何種房屋類型市場都處於冷淡狀態(tài)，況且政府打房首攻豪宅，祭出奢侈稅著實讓許多買方不敢出手，豪宅市場近期應(yīng)難開出新高。
 
北市豪宅不只受房屋稅加重影響，未來包括地價稅也將出現(xiàn)大幅調(diào)整，此外，若不採取實價申報者，按照豪宅稅移轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)移轉(zhuǎn)的稅賦也更為沉重，在持有與移轉(zhuǎn)稅雙殺的狀況下，未來僅有優(yōu)質(zhì)豪宅才會獲得買家青睞，換言之，從2005年以來的豪宅風(fēng)潮，將會加速M型化，某些假豪宅將加速走向崩壞之路。