【MyGoNews方暮晨/綜合報導】買房除了住得舒服之外，每個人都期望房價上漲，賺到「地產(chǎn)財」！要達成這樣的目標並不難，選擇A級地段的A級產(chǎn)品就對了。然而「A＋A」的買房準則還必須加上幾個條件。
 
「A＋A」買房雙標準，肯定賺操作守則
 
根據(jù)民間調(diào)查，房地產(chǎn)購屋條件前6名分別是：(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場。根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動向調(diào)查」統(tǒng)計，民眾購屋需求條件前3名分別是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校，這3個選項的佔比高達81.3％。
 
外在＋內(nèi)在，6項「內(nèi)外皆美」選屋指標
 
綜合民間與官方調(diào)查歸納，民眾對於購屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個選項；外在環(huán)境要求：捷運、學區(qū)、綠地、購物；內(nèi)在環(huán)境要求：附車位、有裝潢(屋況新)。所以，能同時擁有這6個「內(nèi)外兼具」選項，就會是民眾最喜
歡的房屋。
 
A級地段，A級產(chǎn)品，同時能夠符合「內(nèi)外皆美」6選項，這樣的不動產(chǎn)買下去，應該不會有後悔空間。以臺北市中山區(qū)「松下國賓」個案為例，教大家如何來評估個案的好壞與投資價值。
 
松下國賓！臺北市中山區(qū)「A級地段」
 
「松下國賓」基地位於臺北市中山區(qū)國賓飯店、華泰飯店生活圈範圍內(nèi)，這裡的生活機能絕對成熟，交通動線、商業(yè)氣息發(fā)展也相當完善，無庸置疑的屬於「A級地段」。
 
「松下國賓」由日本擁高建築品質(zhì)的Panasonic臺灣松下營造與松助開發(fā)建設投資興建，建築大師洪明坤建築師負責建築設計，建築外觀與景觀設計由國際知名的謝佑祥建築師操刀，結(jié)構工程由日商織本構造設計為安全把關，機電設計則匯集臺灣松下電器Panasonic Taiwan、寶翔工程顧問等團隊一起合作，公設設計則由Panasonic臺灣松下營造親自包辦。
 
松下國賓！跨國組合打造「A級產(chǎn)品」
 
「松下國賓」基地位於中山北路的歐洲名品街區(qū)，建築外觀設計回應都市環(huán)境特質(zhì)，在簡單樸實架構中，融入細膩造型變化。立面設計在樑柱架構中，調(diào)整比例加入圓弧設計，創(chuàng)造活潑建築天際線，淺色系花崗石凸顯建築外觀氣勢。
 
在平面規(guī)劃上，「松下國賓」除關注居住採光通風，健康舒適的最佳化之外，進一步從城市空間體驗的角度，打造出對環(huán)境友善、精緻設計，以及融合周遭環(huán)境又有自己特殊性格的建築物。
 
松下國賓！正4米極致美學，挑高大尺度
 
「松下國賓」不同一般3米、4米2複式樓板產(chǎn)品，受限於高度問題，規(guī)劃彈性較少，且不同高低差的樓板設計，將增加結(jié)構及營造施工的困難，「松下國賓」擁有4米挑高大尺度，加上Panasonic貼心機能，為臺灣住戶創(chuàng)造安心、安全、健康、環(huán)保的美好生活體驗。這種組合設計出來的產(chǎn)品，當然屬於「A級產(chǎn)品」。
 
6項購屋需求檢驗，松下國賓全數(shù)過關
 
從區(qū)域、產(chǎn)品等級來檢驗，「松下國賓」建案在區(qū)域裡，已經(jīng)具有「A＋A級」(A級地段＋A級產(chǎn)品)的立足條件了，而其他「內(nèi)在、外在」條件，經(jīng)由實地訪查，6項購屋需求也完全符合(表1)。因此，這種產(chǎn)品的保值、增值空間是相當值得期待。