【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)房除了住得舒服之外，每個(gè)人都期望房?jī)r(jià)上漲，賺到「地產(chǎn)財(cái)」！要達(dá)成這樣的目標(biāo)並不難，選擇A級(jí)地段的A級(jí)產(chǎn)品就對(duì)了。然而「A＋A」的買(mǎi)房準(zhǔn)則還必須加上幾個(gè)條件。
 
「A＋A」買(mǎi)房雙標(biāo)準(zhǔn)，肯定賺操作守則
 
根據(jù)民間調(diào)查，房地產(chǎn)購(gòu)屋條件前6名分別是：(1)近捷運(yùn)站、(2)明星學(xué)校、(3)附車(chē)位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場(chǎng)。根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動(dòng)向調(diào)查」統(tǒng)計(jì)，民眾購(gòu)屋需求條件前3名分別是：(1)有捷運(yùn)站、(2)有公園、(3)鄰學(xué)校，這3個(gè)選項(xiàng)的佔(zhàn)比高達(dá)81.3％。
 
外在＋內(nèi)在，6項(xiàng)「內(nèi)外皆美」選屋指標(biāo)
 
綜合民間與官方調(diào)查歸納，民眾對(duì)於購(gòu)屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個(gè)選項(xiàng)；外在環(huán)境要求：捷運(yùn)、學(xué)區(qū)、綠地、購(gòu)物；內(nèi)在環(huán)境要求：附車(chē)位、有裝潢(屋況新)。所以，能同時(shí)擁有這6個(gè)「內(nèi)外兼具」選項(xiàng)，就會(huì)是民眾最喜
歡的房屋。
 
A級(jí)地段，A級(jí)產(chǎn)品，同時(shí)能夠符合「內(nèi)外皆美」6選項(xiàng)，這樣的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)下去，應(yīng)該不會(huì)有後悔空間。以臺(tái)北市中山區(qū)「松下國(guó)賓」個(gè)案為例，教大家如何來(lái)評(píng)估個(gè)案的好壞與投資價(jià)值。
 
松下國(guó)賓！臺(tái)北市中山區(qū)「A級(jí)地段」
 
「松下國(guó)賓」基地位於臺(tái)北市中山區(qū)國(guó)賓飯店、華泰飯店生活圈範(fàn)圍內(nèi)，這裡的生活機(jī)能絕對(duì)成熟，交通動(dòng)線(xiàn)、商業(yè)氣息發(fā)展也相當(dāng)完善，無(wú)庸置疑的屬於「A級(jí)地段」。
 
「松下國(guó)賓」由日本擁高建築品質(zhì)的Panasonic臺(tái)灣松下?tīng)I(yíng)造與松助開(kāi)發(fā)建設(shè)投資興建，建築大師洪明坤建築師負(fù)責(zé)建築設(shè)計(jì)，建築外觀(guān)與景觀(guān)設(shè)計(jì)由國(guó)際知名的謝佑祥建築師操刀，結(jié)構(gòu)工程由日商織本構(gòu)造設(shè)計(jì)為安全把關(guān)，機(jī)電設(shè)計(jì)則匯集臺(tái)灣松下電器Panasonic Taiwan、寶翔工程顧問(wèn)等團(tuán)隊(duì)一起合作，公設(shè)設(shè)計(jì)則由Panasonic臺(tái)灣松下?tīng)I(yíng)造親自包辦。
 
松下國(guó)賓！跨國(guó)組合打造「A級(jí)產(chǎn)品」
 
「松下國(guó)賓」基地位於中山北路的歐洲名品街區(qū)，建築外觀(guān)設(shè)計(jì)回應(yīng)都市環(huán)境特質(zhì)，在簡(jiǎn)單樸實(shí)架構(gòu)中，融入細(xì)膩造型變化。立面設(shè)計(jì)在樑柱架構(gòu)中，調(diào)整比例加入圓弧設(shè)計(jì)，創(chuàng)造活潑建築天際線(xiàn)，淺色系花崗石凸顯建築外觀(guān)氣勢(shì)。
 
在平面規(guī)劃上，「松下國(guó)賓」除關(guān)注居住採(cǎi)光通風(fēng)，健康舒適的最佳化之外，進(jìn)一步從城市空間體驗(yàn)的角度，打造出對(duì)環(huán)境友善、精緻設(shè)計(jì)，以及融合周遭環(huán)境又有自己特殊性格的建築物。
 
松下國(guó)賓！正4米極致美學(xué)，挑高大尺度
 
「松下國(guó)賓」不同一般3米、4米2複式樓板產(chǎn)品，受限於高度問(wèn)題，規(guī)劃彈性較少，且不同高低差的樓板設(shè)計(jì)，將增加結(jié)構(gòu)及營(yíng)造施工的困難，「松下國(guó)賓」擁有4米挑高大尺度，加上Panasonic貼心機(jī)能，為臺(tái)灣住戶(hù)創(chuàng)造安心、安全、健康、環(huán)保的美好生活體驗(yàn)。這種組合設(shè)計(jì)出來(lái)的產(chǎn)品，當(dāng)然屬於「A級(jí)產(chǎn)品」。
 
6項(xiàng)購(gòu)屋需求檢驗(yàn)，松下國(guó)賓全數(shù)過(guò)關(guān)
 
從區(qū)域、產(chǎn)品等級(jí)來(lái)檢驗(yàn)，「松下國(guó)賓」建案在區(qū)域裡，已經(jīng)具有「A＋A級(jí)」(A級(jí)地段＋A級(jí)產(chǎn)品)的立足條件了，而其他「內(nèi)在、外在」條件，經(jīng)由實(shí)地訪(fǎng)查，6項(xiàng)購(gòu)屋需求也完全符合(表1)。因此，這種產(chǎn)品的保值、增值空間是相當(dāng)值得期待。