【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高力國(guó)際擔(dān)任MSREF VII LEAPHART BV(“MSREF”)的獨(dú)家銷售代理成功出售位於上海張江高科技園區(qū)的展想廣場(chǎng)項(xiàng)目。該筆交易總金額超過(guò)人民幣18億元，是上海最大的商務(wù)園區(qū)交易。
 
此次交易的買家亦為高力高度重視的客戶豐樹(shù)大中華商業(yè)信託。該交易是豐樹(shù)大中華商業(yè)信託上市後的首個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目。伴隨著上海商務(wù)園區(qū)投資市場(chǎng)的日益活躍，越來(lái)越多投資者于商務(wù)園區(qū)物業(yè)市場(chǎng)尋覓投資機(jī)會(huì)。
 
展想廣場(chǎng)是位於上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的一棟面積為63,457平方米的超甲級(jí)物業(yè)，是上海的地標(biāo)性商務(wù)園區(qū)物業(yè)。其地理位置優(yōu)越，備受眾多企業(yè)和投資者的青睞。2015年初，MSREF計(jì)畫尋求合適的買家。憑藉對(duì)商務(wù)園區(qū)充分的瞭解和對(duì)客戶需求的精準(zhǔn)把握，高力國(guó)際在激烈的競(jìng)標(biāo)中再次脫穎而出，贏得了該專案的獨(dú)家銷售代理權(quán)。在四個(gè)月內(nèi)，高力國(guó)際華東及西南區(qū)物業(yè)投資服務(wù)部執(zhí)行董事汪蓓帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)成功尋找到合適的買家，促成該筆交易。
 
作為上海最大的商務(wù)園區(qū)交易，此次展想廣場(chǎng)的成功出售是繼2014年高力協(xié)助新加坡騰飛集團(tuán)購(gòu)入蓮花商務(wù)園後，又一次具有里程碑意義的投資交易，也進(jìn)一步鞏固了高力國(guó)際在商務(wù)園區(qū)投資行業(yè)的領(lǐng)先地位。
 
高力國(guó)際華東及西南區(qū)兼中國(guó)區(qū)物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳女士表示：「我們很榮幸可以促成該筆交易。我們看到外資正在不斷地尋求機(jī)會(huì)進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，而張江高科技術(shù)園區(qū)被納入上海自貿(mào)區(qū)範(fàn)圍後，我相信未來(lái)園區(qū)內(nèi)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將水漲船高。對(duì)於豐樹(shù)大中華商業(yè)信託而言，持有展想廣場(chǎng)如此良好的投資項(xiàng)目，相信符合他們進(jìn)軍上海市場(chǎng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。通過(guò)此次交易，高力國(guó)際在中國(guó)商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位又得到了進(jìn)一步鞏固。」

項(xiàng)目名稱	展想廣場(chǎng)
地址	中國(guó)上海市浦東新區(qū)祖沖之路2290號(hào)
總建築面積(平方米)	83,801.48
地上總建築面積(平方米)	63,456.64
專案情況	一棟20層的寫字樓，七幢3層樓宇1和地下兩層停車場(chǎng)
專案性質(zhì)	自2010年2月4日起50年租賃期，工業(yè)用地
停車位	460
簽約租戶	58
截至2015年3月31日(％)入住率(2)	96.2％
竣工時(shí)間	2012年

1.本物業(yè)包含八幢低層樓宇(3層)，但其中一幢的所有者為展訊通信(上海)有限公司的關(guān)聯(lián)公司，因此並非本收購(gòu)案的一部分。
2.計(jì)算方式為入住面積與地上總建築面積的比值。入住面積指的是已經(jīng)簽訂或接受具有法律效力之意向書的租戶。