北投致遠綠地旁「袋地」開發(fā)，市府依法提供通行 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
北投致遠綠地旁「袋地」開發(fā)，市府依法提供通行
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  • 北投致遠綠地旁「袋地」開發(fā)，市府依法提供通行
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市北投區(qū)致遠一路旁的致遠綠地旁建案基地，屬都市計畫劃設(shè)無直接面臨計畫道路之袋地，故依據(jù)民法規(guī)定，袋地之土地所有人可以依據(jù)該規(guī)定通行周圍地以到公路，市府依法受理該建築基地之申請，並於2013年10月23日奉準(zhǔn)同意提供市有土地供其進出入口通行使用，並收取償金年租金新臺幣80萬4,458元，另市府財政局對於2014年訂定對於符合袋地及屬建築基地者，可一次使用55年及免收償金的通行規(guī)則，但本案為通行規(guī)則實施前的契約，目前市府仍依契約履行，爾後建案倘按通行規(guī)則申請，則另案審核辦理。
 
民法第787條規(guī)定，土地因與公路無適宜之聯(lián)絡(luò)，致不能為通常使用者，土地所有人得選擇周圍地損害最少之處所及方法，以至公路。故依法符合袋地的土地所有人，得依民法第787條規(guī)定向周遭鄰地主張通行權(quán)。
 
公園處為顧及市民活動休憩權(quán)益，目前核準(zhǔn)通行使用之範(fàn)圍土地非居民所稱直接由綠地中間穿越，而係採對於市民使用影響較小平行於綠地方向供其通行使用，惟目前地方居民對此方案範(fàn)圍仍有歧異，公園處已要求開發(fā)業(yè)者於實際開發(fā)使用前，擬定車道通行路徑對綠地影響範(fàn)圍及侵害最小之方案為之，以避免干擾或侵害民眾休憩使用權(quán)益，並尋求當(dāng)?shù)毓沧R，以降低居民疑慮，本處將會予以協(xié)助。
 
公園處進一步說明，袋地通行權(quán)對於民眾日常生活一定不陌生，舉例來說，人行道或騎樓旁建築如有地下停車場，車輛進出會先警示後經(jīng)過人行道通行至道路，本案係依此概念為了避免車輛通行，影響民眾安全通行的權(quán)益而提供使用。