都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時(shí)，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」方可免徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時(shí)，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」方可免徵奢侈稅
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  • 都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時(shí)，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」方可免徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示：特種貨物及勞務(wù)稅條例(俗稱(chēng)奢侈稅)，係對(duì)300萬(wàn)元以上汽車(chē)、私人飛機(jī)、遊艇；50萬(wàn)元以上的高級(jí)俱樂(lè)部、高爾夫球證、家具等均加徵10％的奢侈稅。對(duì)2年內(nèi)頻繁買(mǎi)賣(mài)非自用住宅用地、建築用地課徵10％到15％的交易稅，由國(guó)稅局負(fù)責(zé)稽徵，惟該項(xiàng)奢侈稅自2016年1月1日起停止課徵。
 
稅捐機(jī)關(guān)指出，對(duì)於出售持有期間未超過(guò)2年的都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地，除經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅或取得農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，才可免徵奢侈稅。而所謂核準(zhǔn)不課徵土地增值稅係指農(nóng)業(yè)土地作農(nóng)業(yè)使用，於移轉(zhuǎn)時(shí)，如檢附農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)的「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」等，經(jīng)地方稅稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)並發(fā)給「土地增值稅不課徵證明書(shū)」，就可持憑依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，免除課徵奢侈稅。
 
但如選擇課徵土地增值稅者，必需向農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」或「符合農(nóng)發(fā)條例第38條之1土地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」，供國(guó)稅稽徵機(jī)關(guān)查核，作為排除課徵奢侈稅之證明文件。