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- 彭培業(yè)表示，不樂見「炒房」，從全民資產(chǎn)國家經(jīng)濟(jì)的角度，我們更反對(duì)民粹式的「打房」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)首席總經(jīng)理彭培業(yè)2015年10月26日表示，央行2015年9月24日調(diào)降利率半碼，臺(tái)灣房市獲得了較為穩(wěn)定的盤面，臺(tái)灣房市這二年，隨著利空政策的連續(xù)宣佈下，房價(jià)在不同區(qū)域做了10％~20％的實(shí)質(zhì)修正，已進(jìn)行了房價(jià)回修的體質(zhì)重建工作，房市適度降溫對(duì)未來發(fā)展是為正向。
彭培業(yè)指出，國人持有不動(dòng)產(chǎn)比例高達(dá)88％，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)已成為全民重要資產(chǎn)，臺(tái)灣房市如果下跌3成以上，不但影響臺(tái)灣民眾家庭財(cái)富縮水，甚至?xí)?dǎo)致民間消費(fèi)停滯，更而影響民間投資，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將無法承受，屆時(shí)政府反而要花納稅人更多的錢，以及更大的經(jīng)濟(jì)成本和社會(huì)成本，搶救臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)。
臺(tái)北市長柯文哲日前在市議會(huì)答詢時(shí)公開表示「不打房」，他認(rèn)為只用「打房」兩個(gè)字，無法實(shí)現(xiàn)臺(tái)灣的「居住正義」。在臺(tái)北市，市民的房屋自有率已逾七成，要降低房價(jià)，當(dāng)然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權(quán)益。
彭培業(yè)說，「炒房」、「打房」、「有房」，從房市永續(xù)的角度，我們也不樂見「炒房」，從全民資產(chǎn)國家經(jīng)濟(jì)的角度，我們更反對(duì)民粹式的「打房」，政府應(yīng)該負(fù)責(zé)任的長遠(yuǎn)思考，透過有品質(zhì)的公共住宅，讓青年就業(yè)朋友「住者有其屋」，達(dá)到「有房」的目標(biāo)，讓市場回歸正常機(jī)制，而不是將三者混為一談，不但解決不了問題，又使全民財(cái)產(chǎn)急速縮水，甚至造成臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)衰退的後遺癥。政府不能只著重「打房」的戰(zhàn)技，而沒有完整的住宅「戰(zhàn)略」，這才真正能讓大家受益，正如「車之雙軌，鳥之雙翼」同等重要。
彭培業(yè)認(rèn)為，2016年總統(tǒng)大選的政治議題告一段落，加上臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)2015年也可觸底，且經(jīng)濟(jì)最壞的時(shí)間終將過去，全球QE浪潮將再度興起，因此對(duì)於2016年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可以用較正面樂觀的心態(tài)看待，政府應(yīng)將有更積極的經(jīng)濟(jì)作為，牽引房市回到正軌，而且房市就目前的情況，有些標(biāo)的的估值評(píng)價(jià)，已經(jīng)到了可以投資的階段，好地點(diǎn)、低價(jià)格已有買家開始收購，持平而論，有些好物件已浮現(xiàn)了新的投資買點(diǎn)。
且房市雖然在經(jīng)歷連續(xù)二年利空過程中，買氣雖有減緩，但卻仍然維繫，這也表示房市已淬鍊出一個(gè)重生的剛性需求結(jié)構(gòu)，總括來看，房市在每一階段的高峰，都曾滑落低谷，但又重生，顯見所有投資人，對(duì)於房市一直放在避險(xiǎn)需求的首選。遑論房市還有最重要的實(shí)質(zhì)需求(人生)。而且景氣經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)本為常態(tài)，人類具有動(dòng)物的本能，動(dòng)物本能的基本特性，就是(求生)，所以我們相信，全球經(jīng)濟(jì)、國內(nèi)政策，終將又一風(fēng)景。
彭培業(yè)重申，房市的起降，有一個(gè)正常的走勢，近兩年房市屬於較為辛苦的過程，但2016年對(duì)內(nèi)，總統(tǒng)大選所釋放出的干擾訊息將結(jié)束，以及政策利空出盡，對(duì)外全球利率上揚(yáng)走勢偏弱，2016年整體政策加上QE量潮，將呈現(xiàn)一個(gè)較有激勵(lì)經(jīng)濟(jì)的作為，我們正面看臺(tái)灣房市仍有信心??！
彭培業(yè)指出，國人持有不動(dòng)產(chǎn)比例高達(dá)88％，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)已成為全民重要資產(chǎn)，臺(tái)灣房市如果下跌3成以上，不但影響臺(tái)灣民眾家庭財(cái)富縮水，甚至?xí)?dǎo)致民間消費(fèi)停滯，更而影響民間投資，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將無法承受，屆時(shí)政府反而要花納稅人更多的錢，以及更大的經(jīng)濟(jì)成本和社會(huì)成本，搶救臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)。
臺(tái)北市長柯文哲日前在市議會(huì)答詢時(shí)公開表示「不打房」，他認(rèn)為只用「打房」兩個(gè)字，無法實(shí)現(xiàn)臺(tái)灣的「居住正義」。在臺(tái)北市，市民的房屋自有率已逾七成，要降低房價(jià)，當(dāng)然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權(quán)益。
彭培業(yè)說，「炒房」、「打房」、「有房」，從房市永續(xù)的角度，我們也不樂見「炒房」，從全民資產(chǎn)國家經(jīng)濟(jì)的角度，我們更反對(duì)民粹式的「打房」，政府應(yīng)該負(fù)責(zé)任的長遠(yuǎn)思考，透過有品質(zhì)的公共住宅，讓青年就業(yè)朋友「住者有其屋」，達(dá)到「有房」的目標(biāo)，讓市場回歸正常機(jī)制，而不是將三者混為一談，不但解決不了問題，又使全民財(cái)產(chǎn)急速縮水，甚至造成臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)衰退的後遺癥。政府不能只著重「打房」的戰(zhàn)技，而沒有完整的住宅「戰(zhàn)略」，這才真正能讓大家受益，正如「車之雙軌，鳥之雙翼」同等重要。
彭培業(yè)認(rèn)為，2016年總統(tǒng)大選的政治議題告一段落，加上臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)2015年也可觸底，且經(jīng)濟(jì)最壞的時(shí)間終將過去，全球QE浪潮將再度興起，因此對(duì)於2016年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可以用較正面樂觀的心態(tài)看待，政府應(yīng)將有更積極的經(jīng)濟(jì)作為，牽引房市回到正軌，而且房市就目前的情況，有些標(biāo)的的估值評(píng)價(jià)，已經(jīng)到了可以投資的階段，好地點(diǎn)、低價(jià)格已有買家開始收購，持平而論，有些好物件已浮現(xiàn)了新的投資買點(diǎn)。
且房市雖然在經(jīng)歷連續(xù)二年利空過程中，買氣雖有減緩，但卻仍然維繫，這也表示房市已淬鍊出一個(gè)重生的剛性需求結(jié)構(gòu)，總括來看，房市在每一階段的高峰，都曾滑落低谷，但又重生，顯見所有投資人，對(duì)於房市一直放在避險(xiǎn)需求的首選。遑論房市還有最重要的實(shí)質(zhì)需求(人生)。而且景氣經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)本為常態(tài)，人類具有動(dòng)物的本能，動(dòng)物本能的基本特性，就是(求生)，所以我們相信，全球經(jīng)濟(jì)、國內(nèi)政策，終將又一風(fēng)景。
彭培業(yè)重申，房市的起降，有一個(gè)正常的走勢，近兩年房市屬於較為辛苦的過程，但2016年對(duì)內(nèi)，總統(tǒng)大選所釋放出的干擾訊息將結(jié)束，以及政策利空出盡，對(duì)外全球利率上揚(yáng)走勢偏弱，2016年整體政策加上QE量潮，將呈現(xiàn)一個(gè)較有激勵(lì)經(jīng)濟(jì)的作為，我們正面看臺(tái)灣房市仍有信心??！
