【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋根據(jù)內(nèi)部成交行情統(tǒng)計(jì)2015年10月房市交易狀況表示，房市逐漸步入第四季傳統(tǒng)旺季，雖然928檔期效應(yīng)不明顯，但房市已經(jīng)積壓了一股遞延買氣，而屋主經(jīng)歷一段低迷的市場氣氛後，適時(shí)調(diào)整售價(jià)，因而10月的房市交易量從第三季的谷底彈升，信義房屋10月的交易件數(shù)較9月增加了約2成的幅度。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10月氣候狀況穩(wěn)定，股市也出現(xiàn)一波回彈，干擾房市的外在因素減少，加上第四季屬於傳統(tǒng)購屋旺季，市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤，房地合一將在2016年1月1日上路，的確有讓部分個(gè)案的交易速度加快，且部分屋主已經(jīng)委託銷售一段時(shí)間，感受到買方的看屋狀況並不積極，且出價(jià)與期待值有段落差，售屋需求較為明確的屋主就調(diào)整售價(jià)爭取成交機(jī)會，因此10月的成交量較上月增加約2成左右。
 
若以區(qū)域來看，雙北市的交易量都出現(xiàn)穩(wěn)定回溫跡象，包括臺北市10月交易量月增約17％，新北市的房市交易量則月增28％，北市的住宅平均成交價(jià)格為63.2萬元，低於上個(gè)月的每坪64.6萬元，與2014年同期的每坪65萬元，顯見價(jià)格回檔後，市場交易量也逐漸回穩(wěn)。
 
曾敬德表示，此次觀察雙北市的交易狀況發(fā)現(xiàn)，市中心的蛋黃區(qū)雖然價(jià)格率先修正，但在價(jià)格修正後的確也吸引買盤回籠，包括臺北市的大安區(qū)、新北市的板橋區(qū)等，交易量不僅高於上月，甚至是比2014年同期的10月更多，顯見在市中心的地段優(yōu)越性等條件沒有改變下，經(jīng)歷一段價(jià)格修正後，陸續(xù)也有觀望已久的買盤回籠。
 
至於六都其他的區(qū)域，交易量也都明顯較9月增加，臺中市交易量月增29％，臺南市月增11％，高雄市的增幅更高達(dá)44％，整體房市經(jīng)歷一段低量整理後，交易量似乎有逐底回穩(wěn)跡象。
 
曾敬德指出，第四季雖是房市旺季，但預(yù)料旺季的效應(yīng)有限，建議想要售屋的屋主，現(xiàn)階段屋況佳、價(jià)格實(shí)惠的房子，才能夠加快銷售速度，而想要避開房地合一新制的民眾，要把握時(shí)間在年底以前完成過戶的移轉(zhuǎn)登記，未來再售屋才能夠適用舊制的資格。