10月忽逢好光景,賣方降價買氣開,全臺量增18%,北市多五成最威 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
10月忽逢好光景,賣方降價買氣開,全臺量增18%,北市多五成最威
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  • 10月忽逢好光景,賣方降價買氣開,全臺量增18%,北市多五成最威
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】再過兩個月,房地合一新制就要上路,也意味著臺灣房地產(chǎn)市場將走向不一樣的交易邏輯,住商不動產(chǎn)企劃研究室根據(jù)內(nèi)部成交行情資料統(tǒng)計10月份整體交易量後發(fā)現(xiàn),全臺量增18%,其中北市增加最多,達53.9%,新北市次之,成長35.3%,臺中緊追在後,增幅達33.3%,六都之中增幅超過三成者達三都以上。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出,除稅費因素外,不少賣方想要獲利了結應是年底前成交井噴的主要原因,加上銀行緊縮貸款成數(shù),成交端看賣方讓價,此時出現(xiàn)成交量增加,推估與價格修正脫不了關係。
 
綜觀主要都會, 除高雄小幅量縮5.7%外,其餘各區(qū)皆成長,其中北市增幅達53.9%,量增最為驚人,其次新北市的35.3%,臺中的33.3%,臺南的22.6%,都是非常好的表現(xiàn),桃園雖然僅增加5.3%,但也已經(jīng)打破近期陰霾。徐佳馨分析,本月以來,高價區(qū)表現(xiàn)略強,和屋主降價不無關係,許多屋主由於換屋需求或是資金配置問題,眼見2016年變數(shù)橫生,寧可落袋為安,加上如須適用舊制必須趕在年底前過戶,總總因素都讓買賣雙方態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極,促成交易。
 
而在產(chǎn)品類型上,10月老大樓、公寓、透天表現(xiàn)不俗,推估和買方想要及早取得低房地比物件以達到節(jié)稅效果有關,加上2016年地價稅將有感調(diào)整,預估越精華的區(qū)域,屋主應在成本考量下越有出售意願,徐佳馨提醒,買方應積極把握時機,透過銀行鑑估價機制掌握行情與成數(shù),就有機會在年底前順利成家。