【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】新版不動產(chǎn)說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」！臺灣房屋統(tǒng)計五都「生活機能佳」、「安全」路段周邊一公里設施數(shù)量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集，再依照以上兩項分數(shù)篩出最少嫌惡設施的路段，臺中最推薦的路段是勝利二路。
 
臺灣房屋智庫張旭嵐表示，中區(qū)的柳川西街三段周邊是全臺中巡邏箱數(shù)最多的地方，柳川西街三段距臺中火車站走路約15分鐘路程，火車站周邊是臺中早期最熱鬧的商圈所在，第一廣場，各大百貨、戲院、醫(yī)院、公家機關幾乎聚集在此處，擁有便利的生活機能，是屬於住商混和的住宅區(qū)。由於附近有臺中科技大學、臺中教育大學與臺中護校，因此實價成交的房型多集中在中小坪數(shù)套房或華廈產(chǎn)品，10坪大的套房月租5000~6000元，總價落在130~150萬，投報率約4.5％。
 
而中區(qū)的福音街周邊是全臺中小吃餐飲數(shù)量最多的路段，主要是中華路夜市位於此地，是臺中市早期著名的夜市之一。除了餐飲、服飾、用品攤販、電影院、MTV與商店街林立之外，這裡也匯集了北中南各式的著名的小吃。福音街旁就是臺中公園與光復國小，周邊的公園路、中華路、平等街，較多中古套房產(chǎn)品，30~40坪的住家交易量也不少，成交單價約在10~12萬之間，是兼具便利與休閒，單價又平易近人的區(qū)域，唯此區(qū)新建案少，房子屋齡較大。
 
臺中的推薦路段是大里區(qū)勝利二路。勝利二路鄰近大里區(qū)運動公園，為臺中少數(shù)大型運動公園，園內(nèi)運動設施豐富，還有全臺首座兒童藝術館，該公園為大里區(qū)面積最大的綠地，環(huán)境單純，鬧中取靜。這裡交易熱絡房型為透天別墅或住宅大樓，屋齡10年內(nèi)住宅大樓的成交單價落在22~24萬之間，5年內(nèi)的透天別墅總價約在1600~2000萬之間。
 
統(tǒng)計方法：臺灣房屋大數(shù)據(jù)系統(tǒng)GOOGLE MAP圖資，以及政府資料開放平臺的公共資訊，統(tǒng)計各路段方圓一公里數(shù)量?！缸畎踩菇y(tǒng)計路段周邊金融機構、政府機構和大型醫(yī)院等警備巡邏密集等機構數(shù)量；「生活機能」統(tǒng)計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數(shù)量；「少嫌惡設施」則取前兩項分數(shù)最高的前25％高分者，再取嫌惡設施最少的路段。根據(jù)以上推薦有潛力的區(qū)域。