年底前！出售持有未滿2年房地，都符合奢侈稅課徵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
年底前！出售持有未滿2年房地，都符合奢侈稅課徵
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  • 年底前！出售持有未滿2年房地，都符合奢侈稅課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾黃先生詢問(wèn)：因應(yīng)房地合一課稅新制上路，若房屋於2014年買(mǎi)進(jìn)，且於2015年賣(mài)出，是否適用新制課稅？
 
國(guó)稅局表示：依所得稅法增訂第4條之4規(guī)定，個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)自中華2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法核發(fā)建照?qǐng)?zhí)照之土地，符合下列情形之一者，其交易所得應(yīng)依第14條之4至14條之8及第24條之5規(guī)定課徵所得稅。
 
(1)交易之房屋、土地係於2014年1月1日次日以後取得，且持有期間在2年之內(nèi)。
 
(2)交易之房屋、土地係於2016年1月1日以後取得。
 
黃先生雖於2014年取得房屋，且於2年之內(nèi)出售，但出售時(shí)點(diǎn)並非落於2016年1月1日(含)之後，故不適用新制課稅，若有財(cái)產(chǎn)交易所得仍應(yīng)依舊制併入當(dāng)年度綜合所得總額，於次年5月辦理結(jié)算申報(bào)。另黃先生銷售持有期間2年內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除非有奢侈稅條例第5條規(guī)定排除課稅之情形，否則應(yīng)另課徵奢侈稅。