參考數(shù)據(jù)！53％民眾認(rèn)為未來(lái)半年「不是」購(gòu)屋時(shí)機(jī) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
參考數(shù)據(jù)！53％民眾認(rèn)為未來(lái)半年「不是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)
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  • 參考數(shù)據(jù)！53％民眾認(rèn)為未來(lái)半年「不是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2015年12月11日發(fā)佈最新的「房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查」報(bào)告顯示，民眾認(rèn)為未來(lái)半年「不是」購(gòu)屋好時(shí)機(jī)的比重達(dá)53％，較上季調(diào)查時(shí)減少2％。過(guò)半數(shù)的受訪者認(rèn)為未來(lái)半年「不是」購(gòu)屋好時(shí)機(jī)，進(jìn)場(chǎng)決策仍偏保守。其中，房?jī)r(jià)因素占73％，認(rèn)為「房?jī)r(jià)仍然居高不下」的比例從26％大增9％至35％，而「預(yù)期房?jī)r(jià)下跌」的比例從45％大跌7％至38％，顯見(jiàn)買方並不是不想買，或怕跌，而是難以入手高房?jī)r(jià)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟說(shuō)明，從實(shí)價(jià)登錄資料來(lái)看，2015年臺(tái)北市住宅成交總價(jià)在2000萬(wàn)以下的佔(zhàn)61％，新北市1000萬(wàn)以下的佔(zhàn)58％，其餘四都總價(jià)在600萬(wàn)以下的也都超過(guò)五成以上，有購(gòu)屋需求的買方不用擔(dān)心找不到物美價(jià)實(shí)、負(fù)擔(dān)得起的產(chǎn)品。
 
另一方面，認(rèn)為未來(lái)半年「是」進(jìn)場(chǎng)好時(shí)機(jī)的，主要認(rèn)為「議價(jià)空間大」、「好物件選擇多」，多是希望能便宜挑好貨。比較特殊的是，認(rèn)為「限貸管制逐步放寬，房市將止跌回溫」的比例從上季的4％，整整大增10％至14％，強(qiáng)攻第三名。
 
 
鍾穎麟分析，從2010年開(kāi)始的第二屋限貸措施，到奢侈稅、囤房稅，乃至於2015年6月立法通過(guò)的房地合一稅，政府管制手段不斷，但2015年8月13日央行無(wú)預(yù)警鬆綁信用管制區(qū)域，政府打房已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，部分觀望已久的買方、積壓已久的買氣有逐漸釋放的跡象。
 
綜上所述，只要房?jī)r(jià)能修正到買方能負(fù)擔(dān)的合理範(fàn)圍，自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)買方將回籠，打破2015年低迷的交易氣氛。
 
永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，採(cǎi)「電子郵件」方式，將問(wèn)卷寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會(huì)員。問(wèn)卷調(diào)查時(shí)間為2015/11/03~2015/11/18。回收有效問(wèn)卷數(shù)為871份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)3.0％。