趨勢報導(dǎo)

參考數(shù)據(jù)！53％民眾認(rèn)為未來半年「不是」購屋時機(jī)

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2015-12-12

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參考數(shù)據(jù)！53％民眾認(rèn)為未來半年「不是」購屋時機(jī)

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2015年12月11日發(fā)佈最新的「房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查」報告顯示，民眾認(rèn)為未來半年「不是」購屋好時機(jī)的比重達(dá)53％，較上季調(diào)查時減少2％。過半數(shù)的受訪者認(rèn)為未來半年「不是」購屋好時機(jī)，進(jìn)場決策仍偏保守。其中，房價因素占73％，認(rèn)為「房價仍然居高不下」的比例從26％大增9％至35％，而「預(yù)期房價下跌」的比例從45％大跌7％至38％，顯見買方並不是不想買，或怕跌，而是難以入手高房價。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟說明，從實(shí)價登錄資料來看，2015年臺北市住宅成交總價在2000萬以下的佔(zhàn)61％，新北市1000萬以下的佔(zhàn)58％，其餘四都總價在600萬以下的也都超過五成以上，有購屋需求的買方不用擔(dān)心找不到物美價實(shí)、負(fù)擔(dān)得起的產(chǎn)品。

另一方面，認(rèn)為未來半年「是」進(jìn)場好時機(jī)的，主要認(rèn)為「議價空間大」、「好物件選擇多」，多是希望能便宜挑好貨。比較特殊的是，認(rèn)為「限貸管制逐步放寬，房市將止跌回溫」的比例從上季的4％，整整大增10％至14％，強(qiáng)攻第三名。

鍾穎麟分析，從2010年開始的第二屋限貸措施，到奢侈稅、囤房稅，乃至於2015年6月立法通過的房地合一稅，政府管制手段不斷，但2015年8月13日央行無預(yù)警鬆綁信用管制區(qū)域，政府打房已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，部分觀望已久的買方、積壓已久的買氣有逐漸釋放的跡象。

綜上所述，只要房價能修正到買方能負(fù)擔(dān)的合理範(fàn)圍，自住、長期置產(chǎn)買方將回籠，打破2015年低迷的交易氣氛。

永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員。問卷調(diào)查時間為2015/11/03~2015/11/18?；厥沼行柧頂?shù)為871份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)3.0％。