夫妻分居符合稅法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，於房地合一稅制6未曾適用自住優(yōu)惠稅率時得個別認(rèn)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻分居符合稅法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，於房地合一稅制6未曾適用自住優(yōu)惠稅率時得個別認(rèn)定
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  • 夫妻分居符合稅法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，於房地合一稅制6未曾適用自住優(yōu)惠稅率時得個別認(rèn)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，自20146起買賣房地適用房地合一新制者，夫妻之一方於申報房地合一稅時，若符合「納稅義務(wù)人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結(jié)算申報及計算稅額之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，於適用所得稅法第4條之5第1項第1款第3目有關(guān)交易前6年內(nèi)未曾適用自住房屋、土地免納所得稅規(guī)定時，該個人與其配偶得個別認(rèn)定。
 
該局說明，近來有納稅義務(wù)人來電詢問，其與配偶分居數(shù)年，若未來出售房地適用房地合一新制，而配偶已於6年內(nèi)經(jīng)核定符合自住房地租稅優(yōu)惠，於申報房地合一稅時，可否再申請適用該優(yōu)惠？
 
該局指出，依所得稅法第4條之5第1項第1款規(guī)定，房地合一稅之自住優(yōu)惠，除需符合個人與其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續(xù)滿6年，且於交易前6年該房屋未有出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用外，個人與其配偶、未成年子女於交易前6年內(nèi)未曾適用本款規(guī)定，惟依房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點第14點，個人與其配偶如因感情不睦或婚姻暴力等因素而有分居之情形，符合「納稅義務(wù)人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結(jié)算申報及計算稅額之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定得各自辦理綜合得稅結(jié)算申報及計算稅額條件者，得個別認(rèn)定自住房屋、土地交易前6年未曾適用優(yōu)惠規(guī)定之條件。
 
該局提醒，個人有符合房地合一稅課稅範(fàn)圍之交易所得或損失，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或所得稅法第4條之4第2項所訂房屋使用權(quán)交易日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機關(guān)辦理申報；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。