【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部表示，為使房市正常發(fā)展，落實居住正義，該部自2009年起提出下列6大相關(guān)租稅措施，財政部說明，房市健全及居住正義為影響民生重要議題之一，政府將持續(xù)檢討現(xiàn)行各項措施，賡續(xù)推動稅制改革，以落實住者有其屋政策。
 
一、加強(qiáng)清查農(nóng)舍用地、查緝不動產(chǎn)炒作投機(jī)
 
(一)請各地方稅稽徵機(jī)關(guān)加強(qiáng)清查農(nóng)舍所在土地是否違規(guī)使用或與農(nóng)業(yè)經(jīng)營無關(guān)，經(jīng)統(tǒng)計2009年7月至2015年9月底清查6萬249筆，依法改課地價稅補(bǔ)徵稅額約2.47億元。
 
(二)請各地區(qū)國稅局針對不動產(chǎn)短期頻繁交易、大額交易及購置預(yù)售屋(含紅單)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售者，加強(qiáng)查核，按實價課稅，維護(hù)租稅公平，減少房市投機(jī)。自2010年10月至2015年10月底查獲10,071件，補(bǔ)徵綜合所得稅約55.29億元。
 
二、合理化房屋稅負(fù)
 
(一)覈實評定房屋現(xiàn)值
函請各直轄市、縣(市)政府覈實評定房屋標(biāo)準(zhǔn)價格，自2014年度起，納入中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補(bǔ)助款及本部對地方稅稽徵機(jī)關(guān)稽徵業(yè)務(wù)之考核項目，以提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實執(zhí)行。
 
(二)增加非自住房屋所有權(quán)人之持有成本 
2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條條文，提高非自住之住家用房屋稅稅率，及增訂各地方政府得視所有權(quán)人持有房屋戶數(shù)訂定差別稅率之規(guī)定，以增加非自住房屋所有人之持有成本。
 
三、提高個人出售房屋未申報財產(chǎn)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
 
逐年提高個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，臺北市由2009年度依房屋評定現(xiàn)值之29％提高至2010年度37％、2011年度42％、2012至2014年度48％，新北市部分地區(qū)則由2009年度16％提高至2010年度21％、2011年度28％、2012年度28％、2013年度33％及2014年度36％，其他直轄市及部分縣(市)亦適度調(diào)整，以反映房屋交易市況。
 
四、復(fù)徵空地稅、限縮路外停車場不得適用地價稅優(yōu)惠稅率
 
於2011年1月26日與內(nèi)政部會銜發(fā)布廢止有關(guān)空地稅暫停徵措施，使各地方政府可本於權(quán)責(zé)徵收空地稅。又為避免財團(tuán)養(yǎng)地，於同年6月9日函轉(zhuǎn)知各相關(guān)機(jī)關(guān)，依停車場法規(guī)定申請核準(zhǔn)設(shè)置之臨時路外停車場用地，不再準(zhǔn)予適用10‰優(yōu)惠稅率課徵地價稅，改依15‰至55‰之累進(jìn)稅率課徵。
 
五、開徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)
 
為抑制短期投機(jī)，自2011年6月1日起實施特銷稅，對於所有權(quán)人銷售持有2年以內(nèi)之「房屋及其坐落基地」及「依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地」，按銷售價格依稅率15％(持有期間未超過1年)或10％(持有期間超過1年在2年以下)課徵奢侈稅。配合實施房地合一課徵所得稅制度，不動產(chǎn)奢侈稅將自2016年1月1日起停止課徵，據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料顯示，短期投機(jī)炒作已大幅減少，已初步達(dá)成立法目的。
 
六、建立房地合一課徵所得稅制度
為解決現(xiàn)行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現(xiàn)值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評定現(xiàn)值計徵所得稅，致稅負(fù)偏低之缺失，將自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度，落實有所得就要課稅之精神，所增加稅收將用於住宅政策及長期照顧，將有助維護(hù)居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。
 
財政部說明，房市健全及居住正義為影響民生重要議題之一，政府將持續(xù)檢討現(xiàn)行各項措施，賡續(xù)推動稅制改革，以落實住者有其屋政策。