毗鄰房屋打通合併使用，算1戶(hù)還是2戶(hù)？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
毗鄰房屋打通合併使用，算1戶(hù)還是2戶(hù)？
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  • 毗鄰房屋打通合併使用，算1戶(hù)還是2戶(hù)？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】日前有民眾詢(xún)問(wèn)，個(gè)人將所有毗鄰房屋打通合併使用，自住房屋之戶(hù)數(shù)應(yīng)如何認(rèn)定？
 
基隆市稅務(wù)局表示，房屋稅籍之編配係以建號(hào)或門(mén)牌號(hào)碼為準(zhǔn)，可獨(dú)立使用及移轉(zhuǎn)之個(gè)別房屋認(rèn)定為1戶(hù)，並編配1個(gè)稅籍編號(hào)。因此，有民眾為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用後，須經(jīng)地政主管機(jī)關(guān)辦竣建物合併登記，並向戶(hù)政機(jī)關(guān)申請(qǐng)門(mén)牌併編，即可申請(qǐng)合併房屋稅籍。如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」，打通合併使用之自住房屋戶(hù)數(shù)即可認(rèn)定為1戶(hù)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，按「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，自住房屋需同時(shí)符合房屋無(wú)出租，並供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)三戶(hù)以?xún)?nèi)等要件。舉例來(lái)說(shuō)，某甲有房屋5戶(hù)，其中1戶(hù)自己住，其他4戶(hù)分別給4個(gè)已成年子女居住，雖符合自住房屋供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住要件，惟受限於全國(guó)合計(jì)3戶(hù)的限制，僅有3戶(hù)適用自住之住家用稅率。故將其中相鄰3戶(hù)合併打通為1戶(hù)使用，且辦竣建物合併登記、門(mén)牌併編及合併房屋稅籍。因此，打通合併使用3戶(hù)房屋之自住戶(hù)數(shù)即可認(rèn)定為1戶(hù)。