2015年已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請(qǐng)注意土地增值稅申報(bào)期限 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
2015年已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請(qǐng)注意土地增值稅申報(bào)期限
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  • 2015年已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請(qǐng)注意土地增值稅申報(bào)期限
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選擇以訂約日當(dāng)期的公告土地現(xiàn)值為移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算應(yīng)納土地增值稅，如果超過(guò)30日申報(bào)，就必須以受理申報(bào)機(jī)關(guān)收件日當(dāng)期的公告土地現(xiàn)值為移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算應(yīng)納土地增值稅。
 
舉例說(shuō)明，陳先生於2015年12月31日與他人訂約出售桃園區(qū)土地，訂約日(2015年)當(dāng)期公告土地現(xiàn)值每平方公尺為4萬(wàn)8,000元，2016年1月1日調(diào)漲為5萬(wàn)6,000元，此時(shí)，只要李先生於訂約之日起算30日內(nèi)，也就是2016年1月29日以前，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)提出土地增值稅申報(bào)，就可選擇以2015年公告土地現(xiàn)值每平方公尺4萬(wàn)8,000元來(lái)計(jì)算應(yīng)納土地增值稅額。
 
若超過(guò)期限才提出申報(bào)，如於2016年1月30日以後以網(wǎng)路申報(bào)或2016年2月1日(星期一)以後臨櫃申報(bào)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)以收件日當(dāng)期(2016年)公告土地現(xiàn)值即每平方公尺5萬(wàn)6,000元為移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)徵土地增值稅。