【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】蔡英文夾著高人氣當(dāng)選總統(tǒng)，但是最令人擔(dān)心的是兩岸關(guān)係會(huì)不會(huì)生變，根據(jù)房仲業(yè)者推估，一旦兩岸關(guān)係「熔斷」，光從近8年來從觀光旅遊地產(chǎn)所創(chuàng)造出來的產(chǎn)值將會(huì)快速萎縮，憑空蒸發(fā)掉近3000億的產(chǎn)值，也將有2萬多人的工作不保，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的衝擊更大，值得將來領(lǐng)導(dǎo)人好好看待兩岸關(guān)係。
 
2015年1月16日全民做主選出第14屆總統(tǒng)蔡英文，出現(xiàn)再次政黨輪替的情形，也展現(xiàn)出臺(tái)灣民主的可貴及人民當(dāng)家作主的意願(yuàn)。不過，基於民進(jìn)黨過去的意識(shí)型態(tài)，不論是美國(guó)或是亞太周邊國(guó)家最擔(dān)心的還是未來兩岸關(guān)係的發(fā)展及演變，特別是由馬英九政府開放政策所衍生出的兩岸和平紅利，會(huì)不會(huì)因而消失呢？其中旅遊地產(chǎn)在觀光人潮的消長(zhǎng)之下最是令人擔(dān)憂。
 
根據(jù)交通部觀光局統(tǒng)計(jì)，2008年之前來臺(tái)觀光旅客都沒超過380萬人次的大關(guān)卡，直到2008年才正式突破，並站上384萬人次的歷史新高紀(jì)錄，觀光產(chǎn)值也達(dá)到了1840億元。此後觀光人數(shù)及觀光產(chǎn)值是逐年成長(zhǎng)，2015年正式突破千萬人次的紀(jì)錄，我國(guó)正式成為千萬觀光大國(guó)，觀光產(chǎn)值也突破4700億元，8年來增加1.55倍。
 
根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆表示，我國(guó)觀光旅遊地產(chǎn)近年來蓬勃發(fā)展，主要是馬英九總統(tǒng)上臺(tái)後陸續(xù)開放陸客來臺(tái)觀光及自由行，讓觀光飯店、旅館、民宿等旅遊地產(chǎn)等行業(yè)雨露均霑，家數(shù)、房間數(shù)及從業(yè)人員都同步水漲船高，最明顯的轉(zhuǎn)變是，過去大家熟悉的臺(tái)北書店街重慶南路，已經(jīng)逐步被中小型飯店給佔(zhàn)據(jù)了，成了名符其實(shí)的飯店街。
 
但王棟隆董事長(zhǎng)擔(dān)心這樣的榮景會(huì)不會(huì)在政黨再次輪替後出現(xiàn)轉(zhuǎn)變呢？選前臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲接受訪問時(shí)就預(yù)言，小英上臺(tái)最大的兩個(gè)挑戰(zhàn)是兩岸關(guān)係及經(jīng)濟(jì)，顯然這是大家普遍的擔(dān)心，前者又會(huì)影響後者，因此不能等閒視之。
 
假使新政府上臺(tái)後兩岸關(guān)係僵化或是惡化，陸客來臺(tái)旅遊及自由行人數(shù)逐漸衰減，或是完全斷絕來往，回復(fù)到2008年前民進(jìn)黨執(zhí)政情況，除非新政府有能力開拓全世界其他地區(qū)旅遊客源，否則在人潮斷鏈之下，旅遊地產(chǎn)商機(jī)可能會(huì)一落千丈，嚴(yán)重衝擊國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)。
 
根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室的推估，2008年我國(guó)因來臺(tái)旅客產(chǎn)生的觀光產(chǎn)值達(dá)1840億元，到2015年估計(jì)成長(zhǎng)到4700億元，若是兩岸關(guān)係萬一真的惡化，則來臺(tái)旅客很可能將會(huì)再萎縮到2008年400萬人次以下的水準(zhǔn)，相關(guān)觀光收入也會(huì)跟著衰退到2008年的水位，一來一往其間就可能憑空蒸發(fā)掉2000~3000億元的觀光產(chǎn)值，不僅有3萬多間飯店房間會(huì)因而閒置，2萬多名從業(yè)人員也可能因而失業(yè)，更直接衝擊周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)如旅行社、禮品業(yè)等等的生計(jì)，影響可謂非常深遠(yuǎn)。
 
所幸蔡英文準(zhǔn)總統(tǒng)一再公開強(qiáng)調(diào)，未來兩岸關(guān)係將會(huì)維持現(xiàn)狀，希望房地產(chǎn)業(yè)者這樣的擔(dān)憂是多慮了！