2/3購(gòu)屋人年收入百萬(wàn)以內(nèi)，年收入41到60萬(wàn)的購(gòu)屋人最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2/3購(gòu)屋人年收入百萬(wàn)以內(nèi)，年收入41到60萬(wàn)的購(gòu)屋人最多
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  • 2/3購(gòu)屋人年收入百萬(wàn)以內(nèi)，年收入41到60萬(wàn)的購(gòu)屋人最多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】一定要年薪百萬(wàn)才買得起房子嗎？根據(jù)聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)2015年第4季的房貸資料顯示，一般的購(gòu)屋人年收入在百萬(wàn)以內(nèi)的比例最高，大約佔(zhàn)了約2/3，其中又以年收入41~60萬(wàn)的購(gòu)屋族群最為常見，而此區(qū)間的購(gòu)屋人，平均購(gòu)買的房子鑑價(jià)價(jià)格約為784萬(wàn)元，貸款的授信金額約為514萬(wàn)元。若以購(gòu)屋人的購(gòu)屋總價(jià)區(qū)間來(lái)看，房屋平均鑑價(jià)以700~1000萬(wàn)元為最大宗。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從聯(lián)徵的資料顯示，不用年薪百萬(wàn)元的民眾也可以擁有一間自己的房子，2015年第4季的貸款資料中，有高達(dá)67.3％的民眾年收入在百萬(wàn)元以內(nèi)，其中購(gòu)買房屋鑑價(jià)的價(jià)格大多落在700~1000萬(wàn)元，顯見臺(tái)北市以外的上班族，只要做好規(guī)劃並籌措好自備款，購(gòu)屋並非遙不可及的夢(mèng)想。
 
以貸款人的年所得41~60萬(wàn)元的族群為例，2015年第4季購(gòu)買的房屋鑑價(jià)價(jià)格約為784萬(wàn)元，房貸的授信金額約為514萬(wàn)元，以貸款利率2％推估，等於每個(gè)月本利攤償還的房貸金額約為2.6萬(wàn)元，對(duì)於雙薪家庭而言，還可以控制每月的房貸支出在薪水的1/3，則購(gòu)屋負(fù)擔(dān)就不會(huì)過於沉重。
 
 
曾敬德建議，現(xiàn)階段對(duì)於購(gòu)屋人而言最大的門檻就是籌措自備款，建議自備款準(zhǔn)備2成到3成左右，另外貸款時(shí)也可多找銀行或壽險(xiǎn)公司評(píng)估，並在平常時(shí)就建立較佳的貸款條件，如減少信用貸款、車貸與就學(xué)貸款等，降低個(gè)人的負(fù)債比，另外，若較好的職業(yè)如公務(wù)員、大型企業(yè)或上市櫃公司任職，都有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到較好的貸款條件，而貸款人也可由以薪資與信用條件較佳的人為主，必要時(shí)輔以提供保人的方式增加貸款額度。