既成道路用地移轉(zhuǎn)，土地如非屬公共設(shè)施保留地，仍須繳納土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
既成道路用地移轉(zhuǎn)，土地如非屬公共設(shè)施保留地，仍須繳納土地增值稅
新聞?wù)?/span>
  • 既成道路用地移轉(zhuǎn)，土地如非屬公共設(shè)施保留地，仍須繳納土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人所有之既成道路用地移轉(zhuǎn)與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設(shè)施保留地而定。如為經(jīng)都市計(jì)畫編定之公共設(shè)施保留地，未徵收前之移轉(zhuǎn)依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠；若非屬公共設(shè)施保留地，則需繳納土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，既成道路用地不一定就是公共設(shè)施保留地，必須符合：一、需經(jīng)都市計(jì)畫劃定為公共設(shè)施保留地。二、保留供政府或公共事業(yè)機(jī)構(gòu)取得開闢。三、該公共設(shè)施保留地計(jì)畫將由政府依法「徵收」、「區(qū)段徵收」方式取得。才有土地稅法第39條第2項(xiàng)免徵土地增值稅之適用。