【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市政府2016年4月1日公布買賣移轉(zhuǎn)，六都交易量相較上個(gè)月全面上揚(yáng)，雖然比較2015年同期，除了桃園上漲2.3％，其他五都都下滑，但在2016年初歷經(jīng)冷酷寒冬後，市場(chǎng)終於有回溫的跡象。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於2016年2月地震、長(zhǎng)假、土壤液化多空交互作用，各都交易量都產(chǎn)生歷史低點(diǎn)，到3月各種不利因素逐漸消除，諸多專家學(xué)者針對(duì)土壤液化做解析，以及相關(guān)處理、預(yù)防之建議，降低民眾恐慌，3月分市場(chǎng)走向穩(wěn)定，在經(jīng)過(guò)2015年市場(chǎng)盤整，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨向穩(wěn)定，現(xiàn)以自用戶為主要買盤，業(yè)界對(duì)此已有一定認(rèn)知，並相對(duì)提供現(xiàn)在自用戶偏好的物件及價(jià)格，買賣雙方的認(rèn)知落差也逐漸縮小，各都表現(xiàn)不只優(yōu)於2016年2月，比較工作天數(shù)相近的1月份，六都的交易量皆為提升，顯見(jiàn)3月開(kāi)始小幅回溫。
 
綜觀各都表現(xiàn)，桃園市表現(xiàn)最佳，月增幅129.7％、年增幅2.3％，另五都呈現(xiàn)月增年減的狀況，表現(xiàn)最差的為臺(tái)北市，月增幅41.2％、年減幅31.2％，其餘四都，新北市月增幅65.8％、年減幅31.2％，臺(tái)中市月增幅91.7％、年減幅16.5％，臺(tái)南市月增幅67.6％、年減幅12.8％，高雄市月增幅79.4％、年減幅22.0％。
 
住商機(jī)構(gòu)副總劉明哲表示，桃園2015年航空城計(jì)畫落空，交易緊縮，2016年機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)各站陸續(xù)開(kāi)通，加上大型商場(chǎng)、松山機(jī)場(chǎng)遷移桃園等話題，生活機(jī)能佳但房?jī)r(jià)相對(duì)於雙北低，是許多首購(gòu)族及換屋族的購(gòu)屋選擇，而臺(tái)北市價(jià)格對(duì)大多數(shù)自用戶來(lái)說(shuō)仍在高點(diǎn)，月增幅最少，年減幅最多，不過(guò)整體而言，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)底定，買賣雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知的分歧逐漸縮小，有助於市場(chǎng)交易。
 
郎美囡表示，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)打房多重政策調(diào)整後，目前市場(chǎng)確以自用戶為主，政府也停止祭出打房施策，房市渡過(guò)較為混亂的調(diào)整期，看屋量也逐漸回升，央行在3月底鬆綁房市管制，並再度降息半碼，固然其主要目的在於調(diào)控整體經(jīng)濟(jì)，不過(guò)對(duì)房屋貸款上仍有所助益，整體房市交易可望緩步回升。