新聞?wù)?/span>
  • 房市人氣回籠，預(yù)約看屋近三年同期最高
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】從央行解除選擇性的信用管制措施後，可明顯發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的氛圍正在改變，信義房屋統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路預(yù)約看屋的人氣表現(xiàn)，原本從農(nóng)曆年後回溫的買(mǎi)氣，在土壤液化議題發(fā)酵的當(dāng)周雖小幅萎縮，但就在央行解除選擇性管制措施後，房市人氣回籠，近三周的預(yù)約看屋量比一月平均多了6成，與2015年同期相比較則增加1成左右，同時(shí)也是近三年來(lái)同期統(tǒng)計(jì)最高的一次。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，過(guò)去一段時(shí)間多數(shù)民眾可能認(rèn)為景氣深不見(jiàn)底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場(chǎng)解讀打房最嚴(yán)峻的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，而且看屋後的出價(jià)意願(yuàn)也明顯提升，但現(xiàn)階段民眾對(duì)於未來(lái)看法仍是看跌比看漲多，即使買(mǎi)屋意願(yuàn)回升，但仍會(huì)希望成交價(jià)格要比實(shí)價(jià)行情劃算。
 
 
以信義房屋網(wǎng)路預(yù)約看屋數(shù)字顯示，最近三周預(yù)約看屋買(mǎi)氣來(lái)到2016年目前為止最高峰。和近年一月份平均水準(zhǔn)相比多了6成，而與2015年同期水準(zhǔn)相較，則多出1成，同時(shí)也是最近三年來(lái)同期看屋數(shù)字最佳的一年，曾敬德表示，過(guò)去一年房地合一政策歷經(jīng)多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間的歷程不僅扭轉(zhuǎn)民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的預(yù)期心理，也讓購(gòu)屋人心態(tài)趨於觀望，而這股遞延的自住型買(mǎi)氣，已在329檔期逐步釋放，唯短期內(nèi)「旺市不旺價(jià)」的格局依舊不會(huì)改變。
 
曾敬德表示，除了自住客回籠以外，市中心區(qū)域也見(jiàn)到沉寂已久的置產(chǎn)型買(mǎi)方，主要還是目前低利環(huán)境與市場(chǎng)缺乏好的投資管道，買(mǎi)方看到市中心有些好的標(biāo)的，再加上政策打壓導(dǎo)致「政策議價(jià)行情」出現(xiàn)，因而買(mǎi)方會(huì)有意願(yuàn)趁現(xiàn)在「擇優(yōu)逢低」入市。