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海華商圈！桃市新店面王單價(jià)176萬(wàn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2016-04-25

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桃園燙金店面群聚，中壢海華商圈，桃市新店面王單價(jià)176萬(wàn)

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2015年1月至12月桃園市店面的交易熱度，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，以每坪176.26萬(wàn)元拿下「最高單價(jià)店面王」，刷新最高單價(jià)紀(jì)錄，與上次最高單價(jià)每坪169.56萬(wàn)元比，單價(jià)增幅3.85％。其次是每坪134.11萬(wàn)元及每坪117.12萬(wàn)元，分居二、三名，且出現(xiàn)在中壢與桃園兩大熱區(qū)。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃園新店王位於海華商圈，目前經(jīng)營(yíng)鐘錶店，屬高單價(jià)產(chǎn)品。進(jìn)一步觀察桃園市高單價(jià)10大店面排行，發(fā)現(xiàn)高單價(jià)店面主要集中海華SOGO商圈最熱，江怡慧表示，主要原因?yàn)楹ＨA商圈，有大型百貨駐點(diǎn)，商業(yè)活動(dòng)發(fā)展蓬勃，人潮匯集，因此店面價(jià)值不菲。

10大高單價(jià)店面就有一半聚集在中壢海華SOGO商圈，群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業(yè)者、星巴克咖啡、摩斯?jié)h堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫(yī)美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。

江怡慧說(shuō)，支撐商圈店面行情的主要原因?yàn)椋摰昝嬉栏届禨OGO百貨商圈，是中壢區(qū)、觀音區(qū)、新屋區(qū)及平鎮(zhèn)區(qū)的主力消費(fèi)市場(chǎng)，同時(shí)也是整個(gè)南桃園商業(yè)最發(fā)達(dá)、消費(fèi)最密集的地方，另外因還有許多大型金融機(jī)構(gòu)行庫(kù)設(shè)點(diǎn)，更有許多知名豪宅座落其中。

又根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，桃園市整體店面成交總件數(shù)435件，總銷金額約74億6749萬(wàn)元，全市店面平均單價(jià)每坪在32.2萬(wàn)元水準(zhǔn)，其中交易熱區(qū)第一名的中壢區(qū)105件，占全市24.1％，主要海華商圈、桃園高鐵周邊、壢中商圈、忠福商圈、內(nèi)壢商圈與內(nèi)壢後站商圈以及中壢商圈一帶，中壢區(qū)可說(shuō)是店面交易的心臟地帶。

江怡慧表示，自住客購(gòu)屋會(huì)受地緣性影響，但對(duì)置產(chǎn)客而言，投資只評(píng)估三面：「產(chǎn)品好壞、增值與否、報(bào)酬高低」沒(méi)有區(qū)域限制，因此，桃園地區(qū)店面價(jià)格相較於臺(tái)北市、新北市總價(jià)低相當(dāng)具有吸引力，加上目前許多利多持續(xù)湧進(jìn)桃園未來(lái)潛力與發(fā)展令人期待。