大安森林公園再現每坪近200萬元豪宅，高低樓價每坪差77萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大安森林公園再現每坪近200萬元豪宅，高低樓價每坪差77萬
新聞摘要
  • 大安森林公園再現每坪近200萬元豪宅，高低樓價每坪差77萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市最新實價揭露資料又有豪宅交易出現，靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」，最新實價資料顯示，高樓層14樓在景氣高檔時，出現過每坪198.7萬元的成交紀錄，但同社區(qū)中低樓層的4樓，則出現最低每坪121.6萬元，高低樓層因為景氣不同、樓層景觀差異，每坪價差竟高達77萬元。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區(qū)並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。
 
該社區(qū)雖然靠近大安森林公園，但行政區(qū)屬於中正區(qū)，若以中正區(qū)的實價豪宅排名，則該社區(qū)的成交單價僅次於「松濤苑」，屬於中正區(qū)豪宅的第二高價，2015年底一筆高樓層12樓成交每坪176.1萬元，雖然豪宅市場的銷售市況蕭條，但景觀豪宅身價仍維持一定行情。