【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市議會(huì)舊址開發(fā)案於2016年5月3日流標(biāo)，財(cái)政局表示，投資人未參與投標(biāo)之原因，該局已於3日下午臨時(shí)召開檢討會(huì)議，後續(xù)將研議修訂「臺(tái)北市市有非公用土地設(shè)定地上權(quán)實(shí)施要點(diǎn)」，未來(lái)該府辦理地上權(quán)開發(fā)案件土地租金漲幅將設(shè)定上限，以利投資人進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，降低投資人財(cái)務(wù)不確定風(fēng)險(xiǎn)。
 
其次，考量投資者提供市府無(wú)償使用之樓地板面積，除一半作為臺(tái)北城博物館(內(nèi)容包含市議會(huì)歷史展示廳、考棚行署紀(jì)念碑及展示空間等)由市府自行經(jīng)營(yíng)外，另一半提供NGO使用之樓地板面積，因與投資人取得之樓地板面積有共同管理問(wèn)題，未來(lái)在招標(biāo)條件也將會(huì)明確化雙方使用介面之權(quán)利義務(wù)關(guān)係。
 
最後，該局也將在「臺(tái)北市市有財(cái)產(chǎn)管理自治條例」等相關(guān)法令規(guī)範(fàn)下，研議評(píng)估提供市府無(wú)償使用之樓地板面積，將提供NGO使用樓層部分，優(yōu)先委託投資者統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理之可行性。本案將於修訂「臺(tái)北市市有非公用土地設(shè)定地上權(quán)實(shí)施要點(diǎn)」後重新辦理招商，屆時(shí)希望有意願(yuàn)的投資人踴躍參與。
 
財(cái)政局副局長(zhǎng)陳志銘表示，未來(lái)市議會(huì)舊址招標(biāo)條件將朝向三個(gè)方向進(jìn)行調(diào)整，第一個(gè)部分是有關(guān)土地租金計(jì)價(jià)部分，他指出市議會(huì)舊址2015年至2016年公告地價(jià)上漲41％，對(duì)投資者確實(shí)有土地租金漲幅不確定之風(fēng)險(xiǎn)，因此市府決定未來(lái)會(huì)參考臺(tái)北市公告地價(jià)歷年調(diào)幅趨勢(shì)，設(shè)定土地租金漲幅上限，以利投資人進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，降低投資人財(cái)務(wù)不確定風(fēng)險(xiǎn)。
 
第二部分是有關(guān)未來(lái)投資者需無(wú)償提供臺(tái)北市政府使用之樓地板面積，其中50％會(huì)規(guī)劃為臺(tái)北城博物館，作為舊市議會(huì)展示廳及考棚行署等具有歷史文化意義之使用；另外50％提供作為NGO辦公室使用部分，因無(wú)償提供市府使用之樓地板與投資者取得之樓地板有共同管理問(wèn)題，未來(lái)在招商條件中，會(huì)就雙方介面的權(quán)利義務(wù)關(guān)係訂得更清楚。
 
第三點(diǎn)是市府分回的NGO辦公室，後續(xù)將在「臺(tái)北市市有財(cái)產(chǎn)管理自治條例」等相關(guān)法令規(guī)範(fàn)下，研議評(píng)估提供市府無(wú)償使用之樓地板面積，得優(yōu)先委託投資者統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理之可行性。